LA CITADELLE

Bienvenue à La Citadelle, une résidence de haut standing nichée au cœur du quartier d’Agay, sur le 1331 Boulevard de la Plage, à Saint-Raphaël. La Citadelle, c’est le luxe d’un cadre préservé à quelques pas de la Méditerranée.

Prévue pour une livraison au 4e trimestre 2026, cette adresse exclusive conjugue harmonieusement élégance provençale, cadre verdoyant et proximité de la Méditerranée, offrant un style de vie exceptionnel.

La localisation

Située dans la rade d’Agay, l’une des plus belles baies de la Côte d’Azur, La Citadelle offre un environnement où se mêlent plages de sable fin, criques abritées et le majestueux massif de l’Estérel. Entre le Cap Dramont et la pointe de la Baumette, ce quartier séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.

À proximité immédiate :

• Plages : à seulement 700 mètres de la plage de la Baumette.
• Loisirs nautiques : proximité des 5 ports de plaisance de Saint-Raphaël pour les amateurs de navigation.
• Nature préservée : découvrez le sommet du Rastel d’Agay et ses panoramas à couper le souffle.
• Commodités : commerces accessibles toute l’année et marché local.
• Histoire et culture : Laissez-vous inspirer par les lieux emblématiques comme la Fontaine pour le Petit Prince, en hommage à Antoine de Saint-Exupéry.

La résidence

La Citadelle a été imaginée comme un domaine clos et sécurisé, niché dans un écrin de verdure. Composée de deux bâtiments élégants, elle intègre la Vieille Bastide, vestige au charme provençal, en son cœur. Ses toitures ornées de tuiles rondes orangées et ses façades claires évoquent l’authenticité méditerranéenne tout en adoptant une architecture contemporaine.

Caractéristiques principales :

• Appartements lumineux, du T2 au T4, avec des surfaces généreuses.
• Espaces extérieurs : Jardins privatifs, balcons ou spacieuses terrasses offrant un cocon de sérénité.
• Un îlot paysager verdoyant comprenant des lilas, orangers, palmiers, et une piscine privative avec plage (15,8 x 5,8 m).
• Une résidence pensée pour l’intimité et le calme, idéale pour se ressourcer ou investir.

Les appartements

Chaque logement de La Citadelle a été conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants :

• Pièces à vivre baignées de lumière, ouvertes sur de vastes espaces extérieurs.
• Prestations haut de gamme :
  • Sols en carrelage grand format (option parquet disponible).
  • Salles de bains modernes avec receveur de douche extra-plat, vasque design, et WC suspendus.
  • Double vitrage isolant et volets roulants motorisés.
  • Climatisation et chauffage individuel conformes à la RT 2012.
• Extérieurs bien équipés : Terrasses avec prises électriques, robinets de puisage et dalles en grès cérame émaillé.
• Sécurité renforcée : Badge Vigik®, portes palières avec serrure A2P1*, vidéophone pour un accès sécurisé.

Le grand soin apporté aux finitions et la conception des plans garantissent un confort durable et un style de vie harmonieux.

Les prix promoteurs démarrent à partir de 181 173  € avec des frais de notaire offerts pour les deux premiers réservataires.

• Domaine clos et sécurisé au cœur d’un parc paysager avec piscine.
• Architecture mêlant tradition provençale et modernité.
• Espaces extérieurs généreux et privatifs.
• Prestations haut de gamme : domotique, climatisation, sécurité.
• Proximité immédiate de la plage et des commerces.

• L’accès direct aux plages de la rade d’Agay et à ses criques sauvages.
• Les activités nautiques variées et ports de plaisance.
• Les randonnées et panoramas spectaculaires sur le massif de l’Estérel.
• Le patrimoine culturel riche avec des lieux emblématiques liés à Saint-Exupéry.
• L’ambiance paisible toute l’année, mais vivante et festive en été.