TERRA GAIA

Terra Gaïa est l’opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un programme neuf dans un quartier recherché, tout en bénéficiant des atouts de la loi Pinel pour un investissement locatif attractif.

La localisation

La résidence est parfaitement située pour séduire une large gamme de locataires, notamment des étudiants, des professionnels et des familles. Situé dans la magnifique ville de Saint-Raphaël, une station balnéaire prisée du littoral méditerranéen, entre Cannes et Saint-Tropez, ce programme immobilier vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Ici, nature, confort et accessibilité se rencontrent.

Saint-Raphaël, réputée pour ses 30 kilomètres de littoral et ses plages idylliques comme celles d’Agay, Boulouris et Anthéor, est l'une des destinations phares de la Côte d'Azur. Au-delà de ses plages paradisiaques, cette commune offre une multitude d’activités en plein air, culturelles et sportives pour satisfaire tous les goûts.

Entre le massif de l'Estérel, ses sentiers de randonnée et ses vues imprenables sur la mer, Saint-Raphaël est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la mer. La résidence Terra Gaïa bénéficie d’un emplacement privilégié au pied de l’Estérel, dans un environnement naturel préservé tout en étant à proximité immédiate du centre-ville.

Vous êtes à seulement 9 minutes à pied de la plage de Boulouris et à moins de 10 minutes du centre-ville, où se trouvent des commerces, des restaurants, un supermarché, ainsi que des écoles. Un emplacement stratégique pour une vie pratique, tout en étant proche de la nature. Son emplacement privilégié, sa proximité avec le campus universitaire et les plages en fait un produit d’investissement particulièrement intéressant.

La résidence

Terra Gaïa se distingue par son architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage naturel environnant. La résidence, à taille humaine, comporte des stations de stationnement privatif en sous-sol, garantissant une facilité d’accès et de sécurité pour les résidents.

Le programme est conçu selon les normes RT 2012, assurant ainsi une performance énergétique de haut niveau et une gestion maîtrisée des consommations. Les espaces communs de la résidence incluent un joli jardin paysager commun orné d’essences locales comme des lauriers-sauce, des figuiers et des mûriers, créant une ambiance naturelle et accueillante.

De plus, des carrés potagers partagés favorisent la convivialité entre les résidents. La résidence est entièrement close, avec un contrôle d’accès par digicode, interphone, et portail sécurisé. De plus, les parkings en sous-sol sont accessibles par des portes télécommandées et l’accès aux ascenseurs sécurisés est garanti.

En matière de confort, Terra Gaïa propose une climatisation réversible, un chauffage électrique performant par panneaux rayonnants et des installations modernes pour une gestion des consommations énergétiques optimisée.

Les appartements

Les appartements, allant du 2 au 4 pièces, ont été conçus pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs d’exception. Chaque logement bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon offrant des vues dégagées, parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées de la Côte d’Azur.

Confort et fonctionnalité sont les maître-mots. Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines modernes et entièrement équipées, créant une atmosphère conviviale pour des moments en famille ou entre amis. Les chambres, revêtues de parquet stratifié, offrent un cadre apaisant.

Les salles de bains sont équipées de baignoires et de meubles vasques avec miroirs et bandeaux lumineux. L'intégration de la domotique permet une gestion simplifiée des équipements, tandis que les volets roulants assurent confort thermique et acoustique.

 

• Prises RJ45 dans toutes les pièces (salon, chambres) pour un accès facile à internet, téléphone et TV.
• Appartements lumineux et spacieux, avec terrasses ou balcons offrant des vues dégagées.
• Jardin paysager commun, espaces partagés et carrés potagers favorisant la convivialité.
• Performance énergétique optimisée avec la certification RT 2012 et gestion maîtrisée des consommations.
• Parking privé en sous-sol, ascenseurs sécurisés et contrôle d’accès pour une tranquillité maximale.

 

• Les plages à proximité (Boulouris, Agay, Anthéor) à seulement quelques minutes à pied.
• La proximité du centre-ville, avec commerces, écoles et restaurants accessibles à pied.
• Le cadre naturel exceptionnel au pied du massif de l’Esterel, parfait pour les amoureux de la nature et des sports en plein air.
• L’accès facile aux transports : bus, gare, et réseau autoroutier permettant une connexion rapide avec Cannes et Saint-Tropez.
• Le quartier est dynamique avec des équipements sportifs, culturels et des espaces verts, offrant un cadre de vie de qualité.