EDEN DU CAP

Bienvenue dans un nouvel art de vivre à Toulon – Cap Brun. Au Domaine Eden du Cap, chaque journée prend des airs de vacances, entre baignades à la plage, balades dans le parc boisé classé et sorties culturelles au cœur de Toulon. Ce bien d’exception s’érige dans un cadre à la fois raffiné, serein et tourné vers la qualité de vie.

La localisation

Situé au 2503 avenue de la Résistance (83000 Toulon), ce programme immobilier de grand standing vous offre l’opportunité rare de résider dans un domaine privé d’exception, à deux pas des plages de Magaud et Méjean.

Toulon, capitale économique du Var, séduit par son patrimoine et son dynamisme : vous profitez d’une cité portuaire animée, d’infrastructures complètes (transports en commun, autoroutes, réseau ferroviaire) et d’un large éventail de services.

Le quartier du Cap Brun, l’un des plus recherchés de la ville, offre un cadre de vie d’exception : plages préservées, criques intimistes, restaurants sur le littoral et espaces verts classés.

Le marché provençal du Mourillon, le Golf de Valgarde (à seulement 13 minutes en voiture), ainsi que le Centre-ville de Toulon (avec son Opéra, ses cinémas et son théâtre) complètent cet environnement unique où commodités et plaisirs de la Méditerranée se mêlent harmonieusement.

La résidence

Dans un domaine de plus de 6 000 m², le Domaine Eden du Cap s’étend en lisière d’un parc boisé classé. Passé le muret en pierre naturelle et son portail élégant, vous découvrirez des allées arborées d’oliviers, de cyprès et de caroubiers, sublimées par une fontaine qui confère aux lieux une atmosphère paisible et raffinée.

L’architecture, inspirée des bastides provençales, arbore des façades lumineuses, des toitures en tuiles et des garde-corps en verre dépoli, se fondant avec élégance dans un décor paysager préservé. Composée de trois petits bâtiments d’un étage seulement, la résidence propose 29 appartements du 2 au 4 pièces (avec terrasse, jardin privatif ou rooftop).

La résidence intègre aussi 3 villas individuelles de type 4 offrant plusieurs terrasses et un jardin intimiste. Chaque logement profite d’une proximité immédiate avec l’espace boisé classé, renforçant ce sentiment de tranquillité et de communion avec la nature.

Les appartements

Les 3 pièces jusqu’à 65 m² sont accessibles dès 413 000 € (7 disponibles), les Duplex 3 pièces jusqu’à 77 m² dès 584 000 € (Dernier disponible) et les Duplex 4 pièces jusqu’à 151 m² dès 990 000 € (3 disponibles). Le prix des maisons 4 pièces jusqu’à 92 m² débute à 580 000 € (3 disponibles).

Pensés pour offrir un confort de vie absolu, les intérieurs sont baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur des espaces extérieurs généreux : jardin privatif, balcon à vivre ou terrasse profonde. Certains appartements duplex s’élèvent sous de belles hauteurs sous plafond, avec possibilité d’un mini-ascenseur privatif pour relier les niveaux.

Dans les maisons individuelles, l’espace de vie principal s’ouvre sur la terrasse et le jardin, tandis qu’à l’étage, vous apprécierez une suite parentale, une salle de bains et deux chambres prolongées d’un balcon ou d’une seconde terrasse. Un garage attenant est prévu pour chaque villa, renforçant le sentiment de praticité et d’indépendance.

 

• Résidence entièrement close et sécurisée (videophone, digicode, badges Vigik®).
• Porte palière isoblindée avec serrure 5 points et serrure A2P*, pour une protection optimale.
• Carrelage grand format (60x60 cm), teinte au choix dans les séjours et chambres.
• Cloisons intérieures avec isolation phonique renforcée.
• Pompe à chaleur individuelle réversible pour assurer chauffage en hiver et climatisation en été, contrôlable à distance via smartphone.
• Menuiseries haut de gamme à double vitrage, volets roulants motorisés avec commande centralisée.
• Salles de bains design (faïence murale, radiateur sèche-serviettes, meuble vasque, miroir éclairant, WC suspendu).

 

• La proximité du littoral : plages de Magaud, Méjean ou du Mourillon accessibles en quelques minutes.
• Les commodités complètes : commerces de proximité, restaurants, marchés provençaux et pôles de loisirs (Opéra, Théâtre Liberté, Cinéma Royal).
• Les dessertes pratiques : transports en commun, accès rapide aux autoroutes, centre-ville de Toulon tout proche.
• Les activités sportives variées : Golf de Valgarde, randonnées sur le Mont Faron ou le Mont Coudon, plongée dans les criques méditerranéennes.
• Le cadre de vie préservé dans un environnement résidentiel, riche en espaces verts, et l’ambiance conviviale où il fait bon vivre.