Marseille 11 La Valbarelle

La Valbarelle est un quartier de 8 370 habitants du 11ème arrondissement de Marseille dont 46 % des habitants sont propriétaires.
La Valbarelle est un quartier calme avec 79 % d'appartements et 21 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Nos lots immobiliers neufs à Marseille dans le quartier La Valbarelle

Si vous désirez acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier La Valbarelle, de nombreux dispositifs légaux sont prévus : les lois Censi-Bouvard ou Pinel, sont aptes à réduire vos impôts, si vous acquérez l’un de nos logements neufs. Si vous souhaitez acheter dans le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte sera à vos côtés pour vous guider.

Bouches-du-Rhône : les atouts d’un logement neuf

Vous pourrez profiter de multiples privilèges si vous effectuez un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier La Valbarelle, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), nous allons évoquer avec vous quels sont les attraits de ce futur achat.

Si en France on privilégie le neuf pour investir, c’est pour les nombreux avantages possibles grâce à ce genre de placement. En sollicitant notre aide, vous aurez accès à des opportunités de placement très intéressantes.

Vous aurez l’opportunité de bénéficier des avantages prévus par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous permet de faire baisser vos impôts, à hauteur de 21% du montant de l’investissement réalisé. En cas d’investissement dans une résidence sénior ou de tourisme classée, les avantages de la loi Censi-Bouvard deviennent accessibles, cette loi permet de profiter de onze pourcents de la valeur du logement en baisse d’impôt, tout en profitant d’une défiscalisation sur les loyers. Si vous achetez un bien immobilier ancien à restaurer situé sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux et de ses spécificités et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le montant des travaux s’élevant jusqu’à 30 %.

Notre équipe vous se tient à votre disposition lors de votre projet d’acquisition de programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier La Valbarelle, à chaque étape de votre achat. Vous avez besoin d’être renseigné sur les prêts et les aides d’Etat ? Là encore, nos conseillers peuvent vous apporter des réponses, en vous parlant des avantages d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. Notamment, vous aurez à votre disposition le PTZ et de la TVA réduite, et bien d’autres.

Appartement sur Marseille dans le quartier La Valbarelle : les garanties

Concernant le choix de financement de ce projet immobilier, vous aurez différentes possibilités : des crédits classiques aux contrats aidés, nous vous en parlerons en détails. Les primo-accédants, peuvent financer jusqu’à 50% de leur projet en souscrivant le prêt à taux zéro.

Vous êtes féru des technologies actuelles ? Choisissez plutôt un logement neuf : matériaux nouvelle génération, électronique, vous profiterez d’une habitation plus moderne.

Ce qui est avantageux avec un logement neuf, est que celui-ci est garanti dix ans, vous permettant d’être entièrement protégé en cas de souci. Des assurances particulières s’appliquent (garantie de remboursement, garantie d’achèvement, garantie de bon fonctionnement…), si vous vous lancez dans un achat de bien en vente en l’état futur d’achèvement. On est plus tranquille qu’en faisant l’acquisition d’un bien ancien impliquant une restauration, un bien neuf ne vous impose pas de contrainte et vous êtes sûr d’avoir un appartement aux normes.

L’aspect écologique est important pour vous ? Il sera plus judicieux alors d’acheter dans le neuf, car les biens immobiliers sont en général conformes aux normes actuelles. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient à la fois économes et écologiques. Nos nouveaux logements neufs sont tous pourvus du label BBC, peu importe le type d’appartement. Ces nouvelles résidences offrent la chance de vivre dans un bien immobilier respectueux de l’environnement vous permettant d’avoir un mode de vie moins coûteux tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.

Quelques chiffres sur Marseille 11 La Valbarelle

Carte des prix immobilier

Prix d'un appartement dans l'ancien2 164 €
Prix d'une maison dans l'ancien2 261 €

Découvrir les logements neufs de Marseille 11 La Valbarelle

  • Marseille11ème arrondissement

    Les Augustines

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 180 000 €
    Les Augustines
    Les Augustines
  • Marseille11ème arrondissement

    Pavillon du Parc

    Du Studio au 4 pièces
    Pavillon du Parc
    Pavillon du Parc
  • Marseille11ème arrondissement

    Belvédère XI

    Du 1 pièce au 4 pièces
    À partir de 148 000 €
    Belvédère XI
    Belvédère XI
  • Marseille11ème arrondissement

    Attitude Camoins

    3 pièces
    À partir de 250 000 €
    Attitude Camoins
    Attitude Camoins
  • Marseille11ème arrondissement

    Les Hauts de Camoins

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 174 000 €
    Les Hauts de Camoins
    Les Hauts de Camoins
  • Marseille11ème arrondissement

    Les rives de Saint Loup

    Du 2 pièces au 4 pièces
    À partir de 166 000 €
    Les rives de Saint Loup
    Les rives de Saint Loup
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Nos coups de Cœur

  • Le Quinze
    Strasbourg

    Le Quinze

    2 pièces au 5 pièces
    À partir de 222 000 €
    Le Quinze
  • PARC SAINT JEAN
    Toulon

    PARC SAINT JEAN

    2 pièces au 3 pièces
    À partir de 190 000 €
    PARC SAINT JEAN
  • Reverso
    StrasbourgKoenigshoffen

    Reverso

    2 pièces au 5 pièces
    À partir de 145 750 €
    Reverso
  • Havah
    Reichstett

    Havah

    3 pièces au 5 pièces
    À partir de 230 000 €
    Havah
  • Les Vents d'Ailleurs
    Strasbourg

    Les Vents d'Ailleurs

    3 pièces
    À partir de 228 144 €
    Les Vents d'Ailleurs
  • Résidence PLEIN CHAMPS
    Marckolsheim

    Résidence PLEIN CHAMPS

    3 pièces au 4 pièces
    À partir de 186 000 €
    Résidence PLEIN CHAMPS
  • Carré Salva
    Six-fours-les-plages

    Carré Salva

    4 pièces
    À partir de 399 000 €
    Carré Salva
  • LE CLOS SAINT JEAN
    StrasbourgMontagne verte

    LE CLOS SAINT JEAN

    2 pièces au 4/5 pièces
    À partir de 137 200 €
    LE CLOS SAINT JEAN
  • Evo
    La Seyne-sur-Mer

    Evo

    1 pièce
    À partir de 99 000 €
    Evo

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Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

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