LE MALAUSSENA

Offrez-vous le privilège de vivre dans une adresse emblématique réhabilitée au cœur de Nice, où histoire et modernité se rencontrent pour créer un cadre de vie unique et raffiné.

La localisation

Le Malaussena bénéficie d’un emplacement privilégié au sein du quartier Libération, un secteur réputé pour son riche patrimoine architectural et son ambiance animée. À quelques pas de la ligne 1 du tramway, les résidents peuvent rejoindre facilement les principales attractions de Nice telles que la place Masséna, la Vieille Ville et la Promenade des Anglais.

Le quartier est également doté de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces variés, services de restauration, épiceries fines, et un marché à ciel ouvert regroupant plus de 120 étals proposant des produits locaux de qualité. Les infrastructures scolaires sont abondantes avec des écoles primaires et secondaires à proximité, facilitant la vie des familles.

Pour les amateurs de loisirs, le jardin Thiole offre un espace de détente verdoyant, tandis que les nombreux restaurants, cafés et terrasses du quartier garantissent une vie sociale riche et dynamique.

La résidence

Le Malaussena se distingue par une architecture Belle Époque revisitée, harmonisant les éléments historiques avec des touches contemporaines de confort. La façade ornée de décorations florales et l’ascenseur vitré témoignent de l’élégance du bâtiment.

Composé de deux artères larges et lumineuses, le programme inclut une réhausse du dernier étage, ajoutant 12 nouveaux logements tout en respectant les codes architecturaux des années 60. Le bâtiment s’élève sur cinq étages, offrant une vue imprenable sur les rues animées ou la cour intérieure végétalisée. Les espaces partagés incluent une cour intérieure verdoyante et un parking souterrain, assurant praticité et tranquillité.

Les appartements

Le Malaussena propose des appartements entièrement réhabilités allant du studio (T1) au deux pièces (T2), disponibles à partir de 175 000 € TTC. Les studios et T2 proposés bénéficient de grandes hauteurs sous plafond et d’une luminosité optimale grâce aux nombreux balcons. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort optimal et une fonctionnalité accrue :

• Hall d’entrée décoré sur mesure accueillant un ascenseur desservant les cinq étages.
• Séjours spacieux ouverts sur des cuisines aménagées, idéales pour recevoir et cuisiner en toute convivialité.
• Balcons offrant une vue dégagée sur la rue ou la cour intérieure, inondant les espaces de lumière naturelle.
• Chambres lumineuses avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
• Salles d’eau modernes équipées de pare-douches ou pare-bains.
• WC suspendus pour une touche contemporaine et pratique.
• Sécurité renforcée avec vidéophonie et digicode.

Le Malaussena mise sur des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés tels que revêtements au sol en carrelage grand format ; pare-douches et pare-bains en matériaux résistants et esthétiques ; placards aménagés offrant des solutions de rangement intelligentes et pratiques.

Les menuiseries extérieures en bois apportent chaleur et authenticité aux façades Les appartements sont également prêts pour une mise en location clé en main, répondant ainsi aux besoins des investisseurs à la recherche de revenus locatifs stables et attractifs. Le Malaussena est l’endroit rêvé pour votre résidence principale ou votre investissement immobilier, alliant parfaitement qualité de vie et rentabilité

• Architecture Belle Époque revisitée, alliant charme historique et confort moderne.
• Appartements entièrement réhabilités et éligibles Pinel VEFA, parfaits pour l’investissement locatif.
• Balcons lumineux offrant une vue agréable sur la rue ou la cour intérieure.
• Sécurité renforcée avec vidéophonie et digicode, assurant une tranquillité d’esprit.
• Parking souterrain et locaux à vélos, pratiques et sécurisés.

• La proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, facilitant les déplacements dans toute la ville.
• La Place Masséna et la Promenade des Anglais accessibles en quelques stations, pour profiter des principales attractions niçoises.
• Le marché du cours Saleya et Place Charles de Gaulle, lieux emblématiques offrant une expérience authentique et gourmande.
• Les écoles primaires et secondaires à proximité, idéales pour les familles.
• Le jardin Thiole et les autres espaces verts, parfaits pour les activités de plein air et la détente.