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ILOT VAURANNE
Appartementdu 2 pièces › 4 pièces
164 000 €
4ème trimestre 2027
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
RT2012
Garantie 10 ans
Un lieu de vie pensé pour durer, à la croisée des chemins entre nature et opportunités professionnelles. Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf !
La localisation
Au cœur d’un quartier résidentiel prisé d’Istres, la résidence Ilot Vauranne bénéficie d’un emplacement privilégié entre ville et nature. À quelques minutes de la base aérienne 125 et des bassins d’emploi, elle séduit autant les actifs que les familles. À proximité immédiate, on retrouve écoles, commerces, et équipements du quotidien, tandis que l’Étang de Berre et les espaces naturels environnants apportent un souffle de fraîcheur et de sérénité au quotidien.
La résidence
L’architecture contemporaine d’Ilot Vauranne s’intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant, structuré autour d’un cœur d’îlot paysager. Composée de 37 appartements du 2 au 4 pièces, cette résidence intimiste séduit par ses lignes épurées, ses matériaux soignés, et la générosité de ses terrasses et balcons, véritables prolongements des logements. L’orientation des bâtiments assure une luminosité naturelle optimale, et certains logements bénéficient d’une double exposition ou d’un agencement traversant.
Les appartements
Les appartements d’Ilot Vauranne allient confort et fonctionnalité : grandes baies vitrées, pièces de vie spacieuses, espaces extérieurs privatifs, mais aussi isolation renforcée, plans modulables, et nombreux rangements intégrés. Les matériaux ont été choisis avec soin, des murs blancs sobres à la répartition équilibrée des volumes. Tout a été pensé pour créer un intérieur chaleureux et évolutif.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence :
- Résidence à taille humaine de 37 logements
- Cœur d’îlot végétalisé, lieu de convivialité et de détente
- Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque appartement
- Architecture contemporaine et matériaux durables
- Appartements lumineux grâce aux grandes baies vitrées et à la double exposition
Vous serez séduit par :
- La proximité de la base aérienne 125 et des zones d’activité d’Istres
- Le cadre naturel entre l’Étang de Berre, la Crau et les sentiers de randonnée
- La présence d’écoles, commerces et équipements sportifs à deux pas
- L’accessibilité rapide aux transports et grands axes routiers
- L’ambiance paisible et familiale du quartier résidentiel environnant
Istres : entre dynamisme provençal et douceur de vivre
Nichée entre l’étang de Berre et la Crau, Istres séduit par son équilibre entre nature, patrimoine et modernité. Ville moyenne de près de 45 000 habitants, elle offre un cadre de vie pratique, idéal pour les familles, les actifs et les retraités. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les communes voisines, notamment Marseille et Salon-de-Provence, et l’accès à l’autoroute A54 renforce sa connectivité régionale.
Istres dispose de nombreux équipements publics : médiathèque, conservatoire, équipements sportifs comme le stade Parsemain, piscine, complexes multisports, et un hôpital public. L’offre scolaire y est complète, avec crèches, écoles, collèges et lycées, ainsi que des formations post-bac.
Côté commerces, le centre-ville regroupe boutiques, services et marchés provençaux, complétés par plusieurs zones commerciales périphériques. La ville accorde une large place à la culture et aux loisirs : théâtre de l’Olivier, cinéma, festivals, expositions, et animations régulières. Istres est un véritable havre naturel avec ses nombreux parcs, les plages de l’étang de l’Olivier, et la base de loisirs du Tube, sans oublier les sentiers autour de l’étang de Berre. Un cadre convivial et actif, au cœur de la Provence, où il fait bon vivre.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 164000 € | 43.38 M² | - |
| 2 pièces | À partir de 250000 € | 47 M² | 21.38 M² |
| 3 pièces | À partir de 204000 € | 61 M² | 10.6 M² |
| 3 pièces | À partir de 373000 € | 68 M² | 16.6 M² |
| 4 pièces | À partir de 289000 € | 85 M² | 9.6 M² |
| 4 pièces | À partir de 420000 € | 83 M² | 33.2 M² |
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