LES JARDINS D’ASTRA

Pour votre projet immobilier, faites le choix d’une résidence qui allie modernité, confort, et convivialité, tout en bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur de Marseille. Découvrez Les Jardins d’Astra, une résidence haut de gamme nichée au 45 Boulevard Saccoman, dans le 10e arrondissement de Marseille. Ce programme immobilier, prévu pour une livraison au 4e trimestre 2025, propose des logements d’exception bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %.

Une opportunité à saisir pour devenir propriétaire dans ce quartier en pleine effervescence. Ici, l’harmonie entre le confort moderne et le cadre naturel fait de chaque jour une nouvelle aventure. Les Jardins d’Astra se composent de logements de 4 à 5 pièces, avec des surfaces généreuses et des agencements optimisés pour offrir un confort de vie inégalé. Pour les acquéreurs en quête d’un style de vie unique, la résidence propose également des maisons d’exception de 4 et 5 pièces, offrant des hauteurs sous plafond impressionnantes.

Des terrasses ou des jardins privatifs orientés plein sud sont parfaites pour profiter du soleil méditerranéen. Situé dans le quartier prisé de Romain Rolland, Les Jardins d’Astra jouit d’un emplacement stratégique. Ce quartier résidentiel est proche de l’hippodrome de Pont-de-Vivaux et du magnifique parc de la Maison Blanche, qui offre un cadre verdoyant pour les promenades et les moments de détente en famille. Le 10e arrondissement de Marseille est réputé pour sa qualité de vie exceptionnelle, offrant un parfait équilibre entre urbanité et nature.

Les commodités sont omniprésentes : commerces de proximité, supermarchés, services de santé, et écoles sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien facilité. Les familles apprécient la diversité des établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, qui permettent un parcours éducatif complet pour les enfants. Les amateurs de sport ne seront pas en reste, avec des équipements comme l’hippodrome et le Palais Omnisports à proximité.

Sans oublier les nombreux espaces verts, comme le parc du 26e Centenaire, véritable poumon vert de Marseille. En matière de mobilité, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, avec 8 lignes de bus et la ligne 2 du métro qui permettent de se déplacer aisément dans toute la ville. De plus, les autoroutes A50 et A55 sont à portée de main, facilitant l’accès aux destinations régionales et nationales. Les amateurs de loisirs et de sorties apprécieront la proximité avec le centre-ville de Marseille, les plages et le mythique Stade Vélodrome.

Sur le plan architectural, cette résidence affiche une architecture moderne et contemporaine pour une esthétique soignée et durable avec des lignes épurées et des couleurs harmonieuses qui s’intègrent parfaitement dans le paysage urbain. Les appartements, allant de 2 à 3 pièces, sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon ou d’une terrasse, pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

Les séjours spacieux et lumineux se prolongent harmonieusement vers ces espaces extérieurs, créant une sensation d’ouverture et de liberté. Les maisons de 4 et 5 pièces séduisent par leur agencement fonctionnel et leurs grandes hauteurs sous plafond. Les cuisines sont modernes et entièrement équipées. Les chambres offrent des volumes généreux, avec des placards aménagés pour un rangement optimal. Pour favoriser les moments de convivialité entre voisins, la résidence propose un jardin potager partagé en cœur d’îlot.

Une terrasse commune en rooftop, offrant une vue dégagée sur le quartier environnant. Les résidents disposent également d’équipements pratiques, comme un local à vélos sécurisé, un parking en sous-sol, et un système de chauffage performant qui assure un confort thermique tout au long de l’année. La sécurité est primordiale, avec un accès sécurisé par digicode et vidéophone. Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un cadre unique, où la beauté de la Provence se marie à l’énergie de la ville.

• Façades élégantes sublimées par des matériaux de qualité
• Appartements lumineux avec espaces extérieurs privés
• Maisons spacieuses avec terrasses ou jardins privatifs exposés sud
• Équipements partagés : jardin potager et rooftop convivial
• Sécurité et confort moderne (domotique, parking sécurisé)

• La proximité du parc de la Maison Blanche et des nombreux espaces verts
• Le quartier bien desservi par les transports en commun
• Les écoles et services de qualité à proximité
• Les activités sportives et culturelles variées (hippodrome, Palais Omnisports…)
• L’accès facile aux plages, au centre-ville et aux grands axes routiers