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L'ORÉE BORELY
Appartementdu 2 pièces › 5 pièces
337 000 €
4e trimestre 2026
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi Pinel
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Ce programme neuf à Marseille 8, c’est une promesse d’épanouissement entre mer et ville, au cœur d’un environnement exclusif et recherché !
Découvrez L’Orée Borély, une résidence unique nichée dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille. Cette nouvelle adresse de standing propose 73 appartements aux typologies variées, allant du 2 au 5 pièces, à partir de 337 000 €. Les surfaces habitables s’étendent de 48 m² pour un 2 pièces à 106 m² pour un 5 pièces, offrant ainsi des options pour tous les projets de vie. L’achèvement de cette résidence est prévu pour le 4ème trimestre 2026, une opportunité à ne pas manquer pour devenir propriétaire d’un bien neuf dans un cadre exceptionnel.
L’emplacement privilégié de L’Orée Borély constitue l’un de ses atouts majeurs. Située dans le quartier prisé du 8ème arrondissement, la résidence se trouve à quelques pas du célèbre Parc Borély et du littoral marseillais, offrant ainsi un accès facile aux plages du Prado et à la beauté naturelle du Massif des Calanques. Les résidents bénéficieront d’une excellente accessibilité aux transports, avec un arrêt de bus à proximité et le métro au Rond-Point du Prado.
En voiture, le Tunnel Prado Sud se trouve à seulement 5 minutes, tandis que le Vieux-Port et la gare TGV Saint-Charles sont accessibles en 15 minutes. Le quartier regorge de commodités : écoles, crèches, commerces, équipements sportifs et espaces de loisirs sont à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Le programme immobilier séduit par son architecture contemporaine et élégante.
Répartie sur 4 étages, la résidence se distingue par ses façades modernes aux tons clairs et ses lignes épurées. Les espaces extérieurs y sont privilégiés : chaque appartement dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’un jardin spacieux. Des matériaux de qualité supérieure ont été utilisés pour offrir un confort optimal aux résidents, tels que des menuiseries en aluminium thermolaqué gris anthracite et des terrasses en dalles sur plots.
L’ensemble est entouré d’un parc paysager conçu pour favoriser détente et convivialité. Les appartements proposés sont conçus pour répondre aux attentes les plus exigeantes en termes de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie d’une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées. Les cuisines sont spacieuses et bien agencées, prêtes à accueillir les équipements modernes. La hauteur sous plafond de 2,7 m apporte une sensation d’espace supplémentaire, tandis que le système de chauffage et de rafraîchissement par soufflage au plafond garantit un confort thermique optimal en toutes saisons.
Les espaces extérieurs, allant de balcons généreux à des terrasses panoramiques, offrent des vues imprenables sur la mer, le Massif des Calanques ou le parc arboré adjacent. Les prestations de qualité de L’Orée Borély en font un choix incontournable pour ceux qui recherchent un habitat de standing. Le sol des appartements est revêtu de carrelage en grès émaillé de 60 x 60 cm pour un rendu esthétique et durable.
Les salles d’eau sont entièrement équipées avec des meubles vasque, des miroirs, et des radiateurs sèche-serviettes. Les fenêtres offrent une excellente isolation phonique et thermique, et les volets roulants apportent une touche de modernité et de confort. Pour les amateurs de technologie, la résidence est dotée d’un système de domotique et d’une connexion fibre optique.
Enfin, la sécurité et la praticité sont assurées grâce à un parking en sous-sol sécurisé par un portail automatique, un ascenseur, et un contrôle d’accès par vidéophone et digicode. Des locaux pour vélos et poussettes sont également disponibles pour faciliter la vie quotidienne des résidents. Profitez de nos dernières opportunités pour devenir propriétaire d’un appartement neuf entre mer et ville, au cœur d’un environnement exclusif et recherché.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
- Des extérieurs offrant une vue imprenable sur la mer et le Massif des Calanques.
- Résidence de standing avec salle de sport et conciergerie.
- Espaces intérieurs généreux.
- Matériaux haut de gamme et finitions soignées.
- Sécurité renforcée avec parking sous-terrain et accès sécurisé.
Vous serez séduit par
- Le Parc Borély et les plages du Prado proches de la résidence.
- Les vues époustouflantes sur la mer, le Massif des Calanques ou le parc arboré adjacent.
- Les transports en commun et les axes routiers très accessibles.
- Les commerces, écoles et infrastructures à portée de main.
- L’environnement calme et résidentiel.
- L’accès facile au centre-ville et à la gare TGV.
Le 8ème arrondissement de Marseille : un lieu emblématique qui séduit par sa qualité de vie
Alliant accessibilité, infrastructures variées et une offre complète de services, il s’impose comme un quartier idéal pour toutes les générations, des familles aux jeunes actifs en passant par les retraités. Sa réputation repose sur un cadre de vie à la fois agréable et dynamique, où chacun peut trouver ce qui correspond à ses attentes et à ses besoins quotidiens.
L’un des points forts indéniables du 8ème arrondissement réside dans sa richesse en infrastructures de santé. La présence d’établissements médicaux de premier ordre tels que la clinique Juge, l’hôpital Saint-Joseph de Marseille, et la clinique Bonneveine garantit une prise en charge rapide et de qualité. Ces centres de santé renommés accueillent des praticiens spécialisés dans divers domaines, ce qui est particulièrement avantageux pour les familles avec des enfants en bas âge ainsi que pour les seniors nécessitant un suivi médical régulier.
La proximité de telles infrastructures assure aux habitants une tranquillité d’esprit non négligeable en cas d’urgence ou pour les soins de routine. Pour les familles, l’éducation des enfants est souvent au cœur de leurs préoccupations. Sur ce point, le 8ème arrondissement excelle grâce à sa grande variété d’infrastructures scolaires.
Le quartier compte pas moins de 13 établissements d’accueil pour la petite enfance, 24 écoles primaires, 19 écoles maternelles, 7 collèges et 12 lycées, offrant ainsi un large éventail d’options éducatives, que ce soit dans le public ou le privé. Cette répartition stratégique à travers les différents quartiers permet aux familles d’accéder facilement à une éducation de qualité à proximité de leur domicile, un atout essentiel pour simplifier le quotidien.
Outre l’éducation et la santé, le 8ème arrondissement brille par son offre diversifiée en infrastructures culturelles et sportives. Les amateurs de sport et de loisirs culturels trouveront un éventail impressionnant d’activités proposées par les nombreux clubs et associations du quartier. L’équitation, le kayak, la voile, la plongée, le handball et l’aïkido sont quelques exemples des disciplines accessibles, sans oublier les cours de comédie musicale et autres activités artistiques. Cette pluralité répond aux aspirations des petits et grands et contribue à la vitalité du quartier.
L’aspect pratique du 8ème arrondissement est renforcé par la présence d’une offre commerciale complète et facilement accessible. Les résidents ont à leur disposition une grande variété de commerces de proximité, facilitant ainsi leur quotidien. Boulangeries, pharmacies, supermarchés, primeurs, salons de coiffure, opticiens et autres services essentiels sont présents pour répondre aux besoins des habitants sans nécessiter de longs déplacements. Cette commodité s’ajoute à l’attrait du quartier et en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la praticité alliée à la qualité de vie.
Enfin, le 8ème arrondissement bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Sa proximité avec des quartiers recherchés tels que la Vieille-Chapelle, Bonneveine et la Pointe-Rouge en fait une zone encore plus attrayante. Ces secteurs adjacents, bien connus pour leur ambiance conviviale et leurs plages, contribuent au cadre de vie exceptionnel dont jouissent les résidents.
En résumé, le 8ème arrondissement de Marseille est un espace de vie complet où tout a été pensé pour offrir confort, accessibilité et diversité aux habitants. Que l’on soit à la recherche d’une vie de quartier dynamique ou d’un environnement calme et pratique, ce quartier marseillais a tous les atouts pour séduire ceux qui souhaitent s’y installer.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 337000 € | 48.25 M² | - |
| 3 pièces | À partir de 424000 € | 68.06 M² | 13 M² |
| 4 pièces | À partir de 618000 € | 87.47 M² | 113.68 M² |
| 5 pièces | À partir de 1196000 € | 106.27 M² | 105 M² |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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