LATITUDE 83

Latitude 83 s’impose comme la nouvelle référence immobilière au cœur de La Seyne-sur-Mer, deuxième commune du Var.

La localisation

Située à seulement 10 minutes du centre de Toulon et à proximité d’un patrimoine naturel exceptionnel, la ville brille par son charme provençal. Elle se distingue par ses 27 km de côtes, son port de plaisance, ses petites rues colorées et son marché provençal, sans oublier le dynamisme économique qu’offre la métropole Toulon Provence Méditerranée.

Nichée au plus près de la gare, de nombreux commerces, écoles et services essentiels, Latitude 83 profite d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et en plein renouveau. L’accès aisé aux transports en commun et aux grands axes routiers (notamment vers Marseille et Hyères) est un atout majeur pour faciliter la mobilité des résidents. Les amateurs de loisirs balnéaires ou de randonnées apprécieront la proximité des plages de La Seyne-sur-Mer et les panoramas offerts par le massif du Cap Sicié ou encore la Forêt de Janas.

La résidence

La résidence Latitude 83 séduit d’emblée par son architecture contemporaine et épurée. Ses façades colorées se marient harmonieusement avec des tons clairs et des nuances provençales, reflétant la lumière méditerranéenne. Élevée sur 4 étages, elle propose 51 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces duplex, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les allées piétonnes, les espaces de vie partagés et la présence d’un local à vélos participent à un cadre convivial et sécurisant.

Les appartements

Les typologies variées (T2, T3, T4 duplex) s’adaptent à tous les projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les surfaces oscillent entre 45 m² et 80+ m², avec des pièces de vie lumineuses grâce à de larges baies vitrées. Les agencements optimisent l’espace : cuisines ouvertes, séjours spacieux et rangements fonctionnels. Les extérieurs deviennent un véritable prolongement de l’appartement, avec des balcons ou terrasses bien orientés pour profiter du soleil varois. Voici quelques exemples de logements pouvant convenir aux futurs résidents :

• T2 de 45,71 m² au 2e étage, exposé Sud-Ouest, avec un balcon de 6,26 m², parfait pour un couple souhaitant un premier achat.
• T3 de 62,24 m² au 3e étage, exposé Sud-Est, disposant d’un balcon de 9,64 m², idéal pour une petite famille.
• Duplex T4 de 81,64 m² au 4e étage, profitant d’une triple terrasse (25,09 m², 20,98 m² et 28,24 m²), offrant un panorama unique sur la rade.

Sélectionnées avec soin, les prestations de Latitude 83 assurent un confort durable et respectueux de l’environnement :

• Revêtements de sol : carrelage grand format dans toutes les pièces, possibilité de parquet dans les chambres.
• Faïences murales dans les salles de bains et salles d’eau.
• Salles de bains équipées : pare-douche ou pare-bain, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes, WC suspendus.
• Menuiseries en aluminium, baies vitrées à double vitrage et volets roulants motorisés pour une isolation thermique et phonique optimale.
• Résidence sécurisée : vidéophone, digicode, stationnements privatifs et local à vélos.
• Chauffage individuel et conformité à la RT 2012 pour des performances énergétiques accrues.

Faites de Latitude 83 votre nouveau cocon sur la Côte d’Azur et goûtez à la douceur de vivre dans une ville en pleine métamorphose, où la modernité rencontre le charme provençal. Contactez dès aujourd’hui votre agence Bonaparte pour concrétiser votre projet !

• Architecture contemporaine et façades colorées inspirées du charme provençal.
• Logements variés (du studio au 4 pièces duplex) disposant tous d’un espace extérieur (balcon ou terrasse).
• Prestations de standing : volets roulants électriques, salles de bains équipées, cuisines ouvertes.
• Sécurité : résidence close, digicode, vidéophone, parking privatif et local à vélos.
• Dispositifs fiscaux : éligible Pinel et TVA réduite, idéal pour habiter ou investir.

• Proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare de La Seyne-sur-Mer.
• Transports en commun efficaces et grands axes routiers menant à Toulon, Marseille et Hyères.
• Activités nautiques et balnéaires, avec des plages aux eaux cristallines.
• Lieux culturels et historiques tels que le Pont Levant et l’emblématique Porte des Chantiers.
• Ambiance méditerranéenne : marchés provençaux, restaurants, et animations toute l’année.