L'AVANT-GARDE

L’Avant-Garde vous ouvre ses portes pour un nouveau départ. En travaux pour une livraison en mars 2025, ce programme neuf d’exception propose plusieurs avantages exclusifs grâce au Pass’Proprio :

• Frais de notaire offerts (*)
• Frais de dossier bancaire offerts (**)
• Garantie Bien Protégé offerte (***)

Ces offres concernent un grand nombre de logements, rendant votre projet encore plus attractif. Avec un emplacement si central – à proximité des commerces, des services et de la gare – il ne vous reste plus qu’à emménager et profiter d’un quotidien sans compromis.

La localisation

L’Avant-Garde, programme immobilier neuf à Toulon, vous propose 19 appartements (T2, T3 et T4) au cœur d’un quartier dynamique, à seulement 650 mètres de la gare de Toulon. Un emplacement stratégique où se côtoient commodités, services et authenticité provençale.

Marchés colorés, commerces de proximité, établissements scolaires, lignes de bus et accès rapide à l’autoroute facilitent vos quotidiens. Sans oublier le quartier Saint-Roch, tout proche, qui offre parcs arborés et lieux de loisirs pour une qualité de vie enviable.

La résidence

Au sein d’un bâtiment de 5 étages, L’Avant-Garde revendique une écriture architecturale résolument contemporaine, s’intégrant harmonieusement dans le paysage urbain. Sa silhouette courbée apporte de l’élégance.

Des façades claires et des garde-corps en verre opaque martelé préservent l’intimité sans bloquer les rayons du soleil. L’ensemble se distingue par un subtil jeu de volumes et de couleurs, créant de véritables havres de tranquillité aux volumes généreux.

Les appartements

Allant du 2 au 4 pièces, chaque logement offre des espaces intérieurs lumineux grâce à des orientations soigneusement étudiées. Les vastes séjours, ouverts sur des cuisines fonctionnelles, prolongent naturellement la convivialité vers un espace extérieur privatif :

• Loggias intimistes ou terrasses à ciel ouvert, parfois ombragées par des pergolas.
• Certaines terrasses sont agrémentées de larges jardinières, pour cultiver un petit coin de verdure.
• Possibilité de parkings en sous-sol, atout précieux en milieu urbain.

Une conception maligne et un soin particulier apporté à la certification NF Habitat garantissent un confort pérenne et une empreinte environnementale maîtrisée.

Grâce à une excellente isolation thermique et phonique, ces appartements incarnent un art de vivre tourné vers le bien-être quotidien, tout en répondant aux dernières normes énergétiques en vigueur. Certains appartements, toujours disponibles en T3 et T4, feront le bonheur des familles ou des investisseurs cherchant à conjuguer qualité de vie et rentabilité locative.

(*), (**), (***) Conditions détaillées sur simple demande.

 

• Architecture contemporaine : façades élégantes, garde-corps en verre opaque martelé, silhouette courbée.
• Espaces extérieurs privatifs : loggias, terrasses, jardinières et pergolas.
• Confort et bien-être : certification NF Habitat, isolation performante, pièces lumineuses et fonctionnelles.
• Parkings en sous-sol : solution pratique au quotidien.
• Avantages Pass’Proprio : frais de notaire et frais de dossier bancaire offerts sur de nombreux logements.

 

• La proximité immédiate de la gare de Toulon (à 650 mètres) et des lignes de bus pour un déplacement facilité.
• Les commerces et services variés, marchés provençaux, écoles et structures pour tous les âges.
• Le quartier à la fois animé et verdoyant, doté de parcs et d’espaces de loisirs.
• Le centre-ville de Toulon tout proche, avec son port, son téléphérique du mont Faron et ses plages réputées.
• L’attractivité économique de la région toulonnaise, offrant un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie méridionale.