Immobilier neuf Marseille Les Accates
Investissez dans un logement neuf
Si vous voulez acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Les Accates, certaines dispositions légales peuvent vous aider : l’acquisition d’un logement neuf peut vous permettre de profiter de différents dispositifs légaux. Notre équipe d’experts saura vous guider pour vous procurer votre futur bien immobilier neuf sur le 13 ( Bouches-du-Rhône).
13 : les atouts prévus par la loi
Vous pourrez profiter de multiples avantages en réalisant un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Les Accates, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), nous allons vous expliquer les atouts de ce futur achat.
Si en France on privilégie les habitations récemment achevées pour placer ses deniers, c’est pour les nombreux avantages offerts par ce genre de placement. Ce qui est important pour Bonaparte et pour nos équipes : être à vos côtés pour trouver le bien en mesure de vous convenir, en adéquation avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et vous permettant d’effectuer une opération financière rentable.
Dans cette recherche de programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Les Accates, vous serez entouré du partenaire idéal : Bonaparte promotion et ses collaborateurs vous guideront, tout au long de la concrétisation de votre projet. Vous avez besoin d’être renseigné sur les prêts et les aides d’Etat ? Ici aussi, nos conseillers pourront répondre à vos questions, en vous en disant plus sur les atouts en rapport avec l’acquisition d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : pas de taxe foncière pendant deux ans, frais de notaire réduits par rapport à l’ancien, TVA réduite selon les zones géographiques entre autres.
Le dispositif de la loi Malraux s’adresse aux acquéreurs acquérant un appartement ancien sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à remettre à neuf et elle vous donne le droit d’accéder à une réduction d’impôt sur le montant des travaux allant jusqu’à trente pourcents. Vous aurez la faculté de profiter des atouts offerts par la loi Pinel, ex-loi Duflot, elle vous donne la possibilité de profiter d’une baisse d’impôts, pour une somme pouvant atteindre vingt-et-un pourcents du montant de l’investissement réalisé. Si vous achetez dans une résidence spécifique neuve, par le biais de la loi Censi-Bouvard, vous pourrez récupérer onze pourcents de votre investissement en baisse fiscale.
Moins de contraintes et plus de modernité
Vous êtes féru des nouvelles technologies ? Il vous faut absolument un appartement neuf, avec des matériaux nouvelle génération, et d’autres avantages liés à l’électronique.
Dix ans de garantie s’offriront à vous dès la remise des clés, ainsi toute malfaçon serait considérée comme un préjudice et vous profiteriez d’une couverture. Vous profiterez de garanties particulières, en cas de logement acquis sur plan. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien où de nombreux travaux peuvent être à prévoir, un bien neuf ne vous impose aucune contrainte et vous avez la certitude de recevoir un logement aux normes.
L’aspect écologique est important pour vous ? Le fait que le bien immobilier soit neuf est la meilleure garantie, car les bâtisses nouvelle génération sont en général en adéquation avec les normes relatives aux performances énergétiques. Leur isolation est beaucoup plus performante. Nos nouveaux logements neufs bénéficient tous du label BBC, peu importe le type d’appartement. Ces nouvelles résidences offrent l’opportunité de vivre dans un logement conçu pour préserver l’environnement vous permettant de réaliser des économies tout en préservant les ressources naturelles, et en réduisant les déchets.
Bonaparte sera aussi apte à vous conseiller à propos de votre choix de financement : des prêts classiques sont possibles, mais aussi des financements réglementés. Le PTZ ou prêt à taux zéro est dédié aux primo-accédants qui pourront bénéficier d’une prise en charge jusqu’à 50% du projet au maximum, sans intérêts, néanmoins un financement traditionnel devra le compléter.