Immobilier neuf Marseille Conception
Nos conseils pour investir dans un appartement neuf
Vous réfléchissez actuellement à acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Conception ? Vous allez pouvoir consulter quelques informations sur les lois Pinel, Malraux et Censi-Bouvard, et vous aurez à votre disposition des logements familiaux ou individuels. Futurs propriétaires du département 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte vous apportera son expertise afin que vous puissiez trouver le bien idéal.
Un investissement rentable grâce aux lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel
Votre projet futur est de vous lancer dans un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Conception, en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), mais vous aimeriez savoir quels sont les intérêts d’un tel investissement ? Ces quelques atouts devraient vous permettre de faire le bon choix.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Conception, vous serez entouré du meilleur partenaire possible : Bonaparte promotion et ses équipes seront à votre disposition, tout au long de la concrétisation de ce projet d’acquisition. Vous souhaitez obtenir des éclaircissements sur les taux des crédits actuels ? Ce sont des interrogations auxquelles nos conseillers pourront trouver réponse, en vous parlant des avantages d’un investissement dans le neuf sur le plan fiscal. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : exonération de la taxe foncière lors des deux premières années, TVA diminuée selon les zones géographiques, moins de frais de notaire par rapport à l’ancien et bien d’autres.
Les spécificités de la loi Malraux s’adressent aux investisseurs achetant un logement ancien sur un SPR ou site Patrimonial Remarquable, qu’ils s’apprêtent à rénover entièrement et elle vous permet d’avoir accès à une baisse d’impôt sur le montant des travaux pouvant aller jusqu’à 30 %. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf dans le but de louer, la loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui donne la possibilité d’investir au sein de certaines résidences spécialisées, neuves ou ayant profité d’une rénovation entre autres les Ehpad, cette loi offre la possibilité de bénéficier de 11 % de la valeur du bien en déduction fiscale, sachant que les loyers sont aussi exonérés.
Les achats immobiliers dans le neuf font partie des placements que les Français préfèrent. En passant par nos services, vous avez la certitude d’acheter un appartement neuf écologique et au meilleur tarif qui pourra être revendu dans les meilleures conditions.
Votre bien neuf est garanti 10 ans
Le fait de faire l’acquisition d’un appartement neuf vous permet de profiter de la célèbre garantie décennale apte à vous protéger contre tous les soucis qui pourraient survenir pendant dix ans à compter de la livraison. Ce qui n’est pas le cas avec l’ancien obligeant parfois à envisager des travaux, un bien neuf vous dispense de ces contraintes et vous garantit un bien performant et de qualité en adéquation avec les normes. Si vous achetez un bien immobilier pas encore terminé, des garantes spécifiques seront à votre portée vous permettant d’avoir la certitude d’être livré dans de bonnes conditions : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement…
Vous aimez les nouvelles technologies ? Un appartement neuf est ce qu’il vous faut, comprenant des matériaux nouvelle génération, et d’autres intérêts liés au fait de vivre dans un logement connecté.
L’aspect environnemental est important pour vous ? Un bien neuf est la meilleure garantie, car les appartements sont en général conformes aux normes actuelles. Nos nouveaux programmes immobiliers sont labellisés BBC. Ces résidences neuves offrent la chance de vivre dans un appartement conçu pour préserver l’environnement vous donnant la faculté d’économiser jour après jour le tout en réduisant les déchets.
Pour ce qui est du choix de financement de ce futur projet, sachez que vous n’aurez que l’embarras du choix : des crédits classiques aux crédits réglementés, le sujet sera expliqué en détails. Le PTZ est dédié aux personnes propriétaires pour la première fois qui pourront bénéficier d’une prise en charge jusqu’à cinquante pourcents du projet au maximum, sans taux d’intérêt, néanmoins un financement classique devra être souscrit en complément.