Immobilier neuf Marseille Les Riaux
Faire un investissement dans un bien neuf avec Bonaparte Promotion
Si vous cherchez à acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Les Riaux, certaines opportunités fiscales peuvent vous donner un coup de pouce : lois Pinel, Censi-Bouvard, Malraux, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous investissez dans l’un de nos biens neufs. Sur le département 13 ( Bouches-du-Rhône), les collaborateurs de Bonaparte se tiennent à votre disposition afin que vous puissiez trouver le bien idéal.
Bouches-du-Rhône : vos avantages fiscaux pour investir
Vous vivez en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA), et souhaitez aller vers un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Les Riaux ? Ces quelques atouts vont vous aider à faire le bon choix.
Si vous investissez dans une résidence spécialisée, les avantages de la loi Censi-Bouvard s’appliquent, cette loi donne la possibilité de bénéficier de 11 % de la valeur du logement en réduction fiscale, tout en profitant d’une défiscalisation sur les loyers. Les spécificités de la loi Malraux s’adressent aux acheteurs qui rénovent un logement ancien situé dans un SPR et elle vous permet d’avoir accès à une diminution fiscale sur le prix des frais de restauration pouvant aller jusqu’à trente pourcents. Pour tout projet d’achat d’habitation neuve dans le but de louer, la loi Pinel vous permet de soustraire 21% du prix de votre bien de vos impôts.
Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Les Riaux, vous serez entouré du partenaire idéal : Bonaparte promotion et ses équipes vous guideront, tout au long de la réalisation de ce projet d’achat. Besoin d’informations sur les prêts immobiliers ? Là encore, nos conseillers pourront vous aider, en vous renseignant sur les privilèges en rapport avec l’acquisition d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : moins de frais de notaire par rapport à l’ancien, prêt à taux zéro (ptz) pour les primo accédants, aides régionales…
Si en France on privilégie les logements fraîchement achevés pour investir, c’est pour les nombreux privilèges offerts par ce type de placement. L’ambition de Bonaparte : vous accompagner dans la recherche du bien pouvant idéalement vous convenir, aussi bien en matière de budget que de critères.
Un logement connecté et moderne
En acquérant un appartement neuf, vous pourrez bénéficier d’un appartement plus économe sur le plan énergétique et beaucoup plus moderne, offrant le meilleur en termes de matériaux. Nos derniers programmes neufs profitent tous du label BBC, qu’il s’agisse d’un T1 ou d’un T5. Les économies que l’on réalise en vivant dans un appartement Bâtiment Basse Consommation sont en général très importantes.
Vous êtes féru des technologies liées à la domotique ? Optez pour un appartement neuf : matériaux nouvelle génération, appareils connectés, vous profiterez d’un chez-vous plus moderne.
Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre mode de financement : des financements classiques sont possibles, ou vous pourrez opter pour l’un des prêts réglementés. Les personnes propriétaires pour la première fois, peuvent financer une partie de leur bien par le biais du PTZ.
On est beaucoup plus serein qu’en acquérant un bien ancien impliquant une rénovation, un bien neuf ne vous impose aucune contrainte et vous êtes certain d’avoir un appartement aux normes. Des assurances particulières sont prévues (comme la garantie de bon fonctionnement par exemple…), si vous vous lancez dans un achat de bien immobilier en vente en l’état futur d’achèvement. Vous pourrez bénéficier de la garantie décennale avec laquelle vous obtiendrez 10 ans de garantie en cas de malfaçon ou de problème.