Programme neuf Marseille 13 Saint-Just

Investir dans le neuf : Bonaparte vous accompagne

Bénéficiez des différentes opportunités pour acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Saint Just : les lois Malraux ou Pinel, proposent des possibilités de baisses d’impôts, si vous faites l’acquisition de l’un de nos programmes neufs. Si vous souhaitez acheter dans le 13 ( Bouches-du-Rhône), Bonaparte sera présent pour vous accompagner.

Pinel, Censi-Bouvard, Malraux : quels avantages ?

Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Saint Just ou dans une autre commune au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) s’avère très avantageux, autant d’arguments intéressants pour aller plutôt vers le neuf.

On observe depuis de nombreuses années une préférence pour le neuf, pour investir son argent. L’ambition de Bonaparte : vous accompagner pour trouver le bien en mesure de vous convenir, en adéquation avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et avec un bon rapport qualité / prix.

Vous serez bien entouré pour trouver votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Saint Just : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire guider pas à pas, tout au long de la réalisation de ce projet d’acquisition. Vous souhaitez être informé sur les aides et les prêts ? Ici aussi, nos experts peuvent répondre à vos questions, en vous parlant des atouts d’un investissement dans le neuf en termes de fiscalité. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : prêt à taux zéro (ptz) lors du premier achat, moins de frais de notaire vis-à-vis d'une acquisition dans l’ancien, TVA réduite selon les zones géographiques…

En cas d’acquisition d’un bien immobilier ancien à rénover se trouvant sur un Site Patrimonial Remarquable, vous bénéficierez de la loi Malraux grâce à celle-ci vous pourrez récupérer jusqu’à 30 % du montant engagé pour les travaux, retranchés des impôts. En cas d’acquisition d’un appartement au sein d’une structure spécialisée de type résidence pour personne handicapée ou Ehpad, avec la loi Censi-Bouvard, une déduction fiscale sera envisageable, s’élevant jusqu’à onze pourcents des sommes investies dans votre achat. Si vous avez prévu un investissement dans le neuf à but locatif, la loi Pinel vous permet de soustraire vingt-et-un pourcents du prix de votre bien de vos impôts.

Bien immobilier sur Marseille dans le quartier Saint Just : les garanties

L’aspect écologique a de l’importance pour vous ? Un appartement neuf est la meilleure garantie, car les bâtiments modernes sont généralement fidèles aux normes relatives aux performances énergétiques. Ils sont isolés de manière à ce qu’ils soient aussi bien économes et écologiques. Nos derniers programmes neufs bénéficient tous du label BBC, peu importe la superficie. Ces résidences modernes offrent la garantie d’un appartement durable et respectueux de l’environnement conçu avec une gestion écologique des déchets.

Pas de travaux à prévoir, un appartement neuf est moins contraignant et vous garantit un bien idéal sur le plan énergétique en adéquation avec les normes. En achetant un logement qui n’est pas encore terminé ou VEFA, des garantes spécifiques vous seront offertes liées à l’opération immobilière et au bien : garanties de remboursement, de bon fonctionnement, d’achèvement… Le fait d’acheter un bien neuf vous permet de profiter de la garantie décennale par le biais de laquelle vous aurez droit à 10 ans de sécurité en cas de vice caché ou de problème.

Pour ce qui est du choix de financement de ce projet immobilier, il faut savoir que vous aurez différentes alternatives : des prêts classiques aux contrats aidés, nous vous en parlerons précisément. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’une prise en charge jusqu’à cinquante pourcents de l’investissement maximum, gratuitement, néanmoins un prêt classique devra le compléter.

Vous êtes féru des technologies actuelles ? Il vous faut absolument un bien neuf, avec des matériaux plus modernes, et d’autres avantages liés au fait de vivre dans un logement connecté.