Marseille 4 Les Chartreux

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Les Chartreux est un quartier de 9 270 habitants du 4ème arrondissement de Marseille dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Les Chartreux est un quartier calme avec 92 % d'appartements et 8 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture.

Nos lots immobiliers neufs à Marseille dans le quartier Chartreux

Si vous voulez acheter un appartement neuf à Marseille dans le quartier Chartreux, certaines opportunités liées à la fiscalité vous seront profitables : les lois Malraux ou Pinel, sont aptes à faire diminuer vos impôts, si vous acquérez l’un de nos logements neufs. Au sein du 13 ( Bouches-du-Rhône), vous pourrez compter sur nos équipes, aptes à vous prendre en charge.

Achetez un bien immobilier sans travaux

Une habitation neuve est idéale si vous appréciez la modernité et les nouvelles technologies, avec des matériaux plus modernes, et d’autres intérêts liés à l’électronique.

Bonaparte sera aussi apte à vous aider à trouver votre choix de financement : des crédits traditionnels aux crédits réglementés, le sujet sera expliqué en détails. Le PTZ quant à lui permet aux primo-accédants de profiter d’un financement jusqu’à cinquante pourcents du projet au maximum, sans taux d’intérêt, mais il doit être complété par un crédit classique.

En achetant un bien immobilier qui n’est pas encore achevé ou VEFA, Vente en l’État Futur d’Achèvement,, vous profiterez de nombreuses garanties vous permettant d’être livré en toute sérénité : garanties de bon fonctionnement, d’achèvement… On est beaucoup plus serein qu’en acquérant un logement ancien pouvant nécessiter des travaux, un appartement neuf ne vous impose aucune contrainte et vous êtes sûr de recevoir un bien aux normes. 10 ans de garantie seront inclus à partir de la récupération des clés, vous donnant la possibilité d’être totalement protégé en cas de vice caché.

En devenant propriétaire d’un logement neuf, vous serez certain d’obtenir un appartement qui respecte l’environnement et moderne, offrant des matériaux plus intéressants au niveau énergétique. Nos derniers programmes immobiliers bénéficient de la norme BBC. Ces résidences neuves offrent la garantie d’un logement fiable et éco-responsable vous donnant la faculté d’avoir un mode de vie moins coûteux le tout en réduisant les déchets.

Un investissement rentable grâce aux lois Malraux, Censi-Bouvard et Pinel

Il est essentiel de savoir qu’un investissement immobilier dans le neuf à Marseille dans le quartier Chartreux ou dans une autre commune en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) s’avère très avantageux, nous allons vous lister les atouts de ce futur achat.

Les spécificités de la loi Malraux s’adressent aux acquéreurs achetant une habitation ancienne sur un SPR, qu’ils sont sur le point de remettre à neuf et elle ouvre le droit à une réduction d’impôt sur le prix des frais de restauration allant jusqu’à 30 %. Vous voulez acquérir un logement pour le proposer à la location ? La loi Pinel est une très bonne opportunité, puisqu’elle donne la possibilité de bénéficier de réductions d’impôts jusqu’à 21% du montant de l’appartement. Découvrez les avantages de la loi Censi-Bouvard, qui permet d’investir au sein de certaines résidences spécifiques, neuves ou rénovées, comme les Ehpad, résidences pour seniors, pour personnes handicapées, elle exonère les loyers générés et elle donne accès à une baisse d’impôts de onze pourcents du montant de l’investissement.

Pour vous procurer votre programme immobilier neuf à Marseille dans le quartier Chartreux, vous serez bien encadré : grâce à Bonaparte, vous pourrez vous faire accompagner, à chaque échelon de votre projet. Vous avez besoin d’être informé sur les taux d’emprunt et les aides auxquelles vous aurez droit ? Ce sont des interrogations que nos experts peuvent vous aider à résoudre, en vous en disant plus sur les avantages en rapport avec l’achat d’un appartement neuf. De nombreuses possibilités s’offriront à vous : TVA diminuée dans certaines zones géographiques, pas de taxe foncière pendant deux ans, prêt à taux zéro (ptz) lors du premier achat entre autres.

Si les Français ont une préférence pour le neuf en guise d’investissement, ce n’est pas le fruit du hasard. Ce qui est essentiel pour Bonaparte et pour nos spécialistes est de vous donner la chance de vous procurer l’appartement ou la maison apte à coïncider avec vos besoins, en accord avec la somme que vous aviez prévu d’investir, et vous donnant la possibilité de faire une opération financière intéressante.

Quelques chiffres sur Marseille 4 Les Chartreux

Carte des prix immobilier

Prix moyen au m² Prix d'un appartement dans l'ancien2 223 €
Prix moyen au m² Prix d'une maison dans l'ancien2 257 €

Découvrir les logements neufs de Marseille 4 Les Chartreux

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Nous vous offrons la possibilité de choisir votre appartement, les prestations, le stationnement, l’exposition, ou encore la localisation géographique en fonction de votre projet.

Nous vous offrons une transparence totale sur l’état des stocks, les plans, les notices descriptives ainsi que la fiscalité relative au projet.

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Nous vous accompagnons depuis l’expression de vos besoins jusqu’à la livraison de votre appartement, en passant par la personnalisation, le financement ou la signature chez le notaire.

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