LA CANOPÉE

Découvrez La Canopée, une nouvelle résidence située dans les hauts du quartier de Sainte-Marthe, au cœur du 14ème arrondissement de Marseille. Nichée au pied du Massif de l'Étoile, La Canopée propose une gamme d'appartements allant du studio au 4 pièces, ainsi que des maisons de ville T5, à partir de 113 000 € pour les studios et jusqu’à 314 000 € pour les T4. Chaque logement offre un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou de jardins, avec des vues exceptionnelles sur la colline de la Bonne Mère, le Massif de l'Étoile, ou la mer.

Située dans un quartier verdoyant, La Canopée bénéficie d'un emplacement privilégié qui combine la tranquillité de la nature et la proximité de toutes les commodités urbaines. Le 14ème arrondissement de Marseille est connu pour ses nombreux espaces verts, comme le jardin Picon, le jardin Jean-Jaurès ou encore le jardin Saint-Gabriel. Ces parcs et squares sont parfaits pour les promenades en famille ou les moments de détente en plein air.

De plus, le quartier dispose d'une riche offre éducative, avec 11 structures d'accueil pour enfants en bas âge, 19 écoles maternelles, 25 écoles primaires, 11 collèges et 3 lycées, dont le Collège Henri-Wallon et le Collège Alexandre-Dumas. Un cadre idéal pour les familles qui souhaitent un environnement propice à l'épanouissement de leurs enfants. En termes de mobilité, le 14ème arrondissement est très bien desservi.

Plusieurs gares, comme celle de Sainte-Marthe et de Picon-Busserine, assurent des déplacements rapides et pratiques vers le centre-ville et les environs. Une ligne de métro complète cette offre, rendant les trajets encore plus accessibles. L'accès aux grands axes routiers, dont l'autoroute A7, permet de rejoindre facilement d’autres destinations comme Aix-en-Provence. La réalisation se distingue par son architecture résolument méditerranéenne, où les façades arborent des couleurs douces et naturelles, harmonisées avec le cadre environnant.

Les bâtiments, agrémentés de moucharabiehs et de pergolas, s’intègrent parfaitement au paysage et offrent une ambiance chaleureuse en toutes saisons. Les logements sont répartis autour d’un parc paysager commun, entièrement aménagé pour offrir des espaces de détente et de convivialité. Le cœur d’îlot végétalisé est un véritable atout, apportant une touche de verdure et de sérénité aux résidents.

Les appartements sont conçus pour maximiser la luminosité grâce à de larges baies vitrées et une hauteur sous plafond de 2,7 m. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des cuisines fonctionnelles, créant un espace de vie convivial et confortable. Les logements sont traversants ou multi-orientés, garantissant une ventilation naturelle et un confort optimal tout au long de l’année. Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses ou de jardins, offrent des vues dégagées et invitent à profiter du climat méditerranéen.

Pour assurer un cadre de vie agréable et sécurisé, toutes les places de stationnement sont situées en sous-sol, et la résidence est entièrement sécurisée. De plus, les logements sont conformes à la nouvelle réglementation thermique, avec une isolation optimale et un système de chauffage par pompe à chaleur, favorisant les économies d'énergie. Enfin, les appartements évolutifs EVOLUVIE offrent un concept novateur : la possibilité de transformer un T3 en un T1 et un T2, totalement réversible selon vos besoins. La Canopée, c’est bien plus qu’une résidence. C’est une promesse de bien-être au quotidien.

• Appartements lumineux avec des volumes spacieux et des espaces extérieurs privatifs.
• Parc paysager commun et cœur d’îlot végétalisé pour un cadre apaisant.
• Architecture méditerranéenne avec moucharabiehs et pergolas.
• Stationnement sécurisé en sous-sol et conformité RE 2020 pour une efficacité énergétique optimale.
• Concept novateur EVOLUVIE pour adapter les logements à vos besoins.

• La proximité de nombreux espaces verts et parcs.
• L’offre éducative complète, de la crèche au lycée.
• Le réseau de transport efficace, incluant gares et ligne de métro.
• L’accès rapide à l’autoroute A7, facilitant les déplacements.
• La vie de quartier agréable avec commerces, services et équipements modernes.