LE CLOS DE L’ERABLE

Dans cette nouvelle réalisation, chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie agréable, alliant modernité, praticité et confort. Le Clos de l’Érable est un bien immobilier d’exception dans le 13ème arrondissement de Marseille. Nichée au pied des collines verdoyantes, cette résidence contemporaine propose 28 logements, allant des appartements T2 et T3 aux maisons T4, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes couples et des investisseurs.

Avec des prix attractifs à partir de 204 000 € pour les appartements et 412 900 € pour les maisons, la résidence offre des solutions de logement adaptées à tous les projets de vie, que ce soit pour habiter ou investir. Le Clos de l’Érable bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier qui allie tradition et modernité. Ce secteur de Marseille est apprécié pour son esprit village, son cadre naturel préservé et sa tranquillité, tout en restant proche des commodités urbaines.

À seulement 8 minutes en voiture de l’autoroute A7, la résidence permet des déplacements rapides vers Aix-en-Provence et d'autres destinations clés. La gare de Marseille Saint-Charles, située à 16 minutes, facilite les voyages vers Lyon, Paris et au-delà. Les amateurs de shopping et de loisirs apprécieront la proximité du centre commercial Grand Littoral, accessible en 22 minutes, tandis que les amoureux de la mer pourront rejoindre le célèbre Vieux-Port de Marseille en seulement 18 minutes.

Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec de nombreux arrêts de bus et des stations de métro à quelques minutes de marche, rendant les déplacements en ville simples et pratiques. Le Clos de l’Érable se compose de deux petits bâtiments abritant 20 appartements de type T2 et T3, ainsi que 8 maisons T4, formant un ensemble harmonieux qui s'intègre parfaitement dans le paysage verdoyant environnant. L'architecture contemporaine de la résidence, avec ses façades épurées et ses teintes douces, apporte une touche de modernité tout en respectant l'esprit village du quartier.

Le programme immobilier est conçu selon la norme RE 2020, garantissant une efficacité énergétique exemplaire et un confort thermique optimal. Chaque logement se distingue par ses espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses tropéziennes ou jardins, qui prolongent les pièces de vie et invitent à profiter des doux moments en plein air. Pour assurer la sécurité des résidents, la résidence est dotée d’un parking aérien sécurisé. Les appartements et les maisons du Clos de l’Érable sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés.

Les vastes séjours, ouverts sur des cuisines modernes et fonctionnelles, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, mettant en valeur les matériaux de qualité choisis pour les finitions. Les cuisines ouvertes sont parfaitement intégrées aux séjours, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Les chambres sont spacieuses et confortables. Les espaces de rangement optimisés grâce à des placards aménagés.

Les salles d’eau sont équipées de pare-douches modernes et de WC suspendus, ajoutant une touche de raffinement à l’ensemble. Les sols des pièces sèches et des pièces humides sont revêtus de carrelage élégant, garantissant à la fois style et durabilité. Enfin, pour plus de confort, la résidence dispose d’un système de chauffage individuel performant et d’une gestion de l’énergie économe. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier paisible et recherché.

• Architecture moderne et élégante avec des espaces extérieurs privatifs.
• Logements conçus pour maximiser la luminosité et le confort.
• Parking aérien sécurisé et résidence close.
• Conformité aux normes RE 2020 pour un habitat économe en énergie.
• Espaces partagés accueillants, comme un jardin paysager et des locaux à vélos.