AYLA

Livrée au T4 2024, AYLA propose une opportunité rare de devenir propriétaire d’un logement neuf, confortable, économe en énergie et proche de toutes les commodités. L’objectif du dispositif d’accession à prix maîtrisé est de faciliter l’accès à la propriété, sous conditions de ressources, à des primo-accédants ou à des ménages n’ayant pas été propriétaires depuis au moins deux ans.

La localisation

AYLA, programme immobilier neuf de standing, s’inscrit au cœur de l’écoquartier JOIA Nice Méridia et offre un cadre de vie exceptionnel dans l’une des villes les plus attractives de la Côte d’Azur. Située à Nice, à proximité des grands axes routiers (A8, RM 6202) et de la station de tramway « Méridia » (ligne 3 reliant notamment le stade Allianz Riviera à l’Aéroport International Nice Côte d’Azur), cette résidence bénéficie d’une desserte idéale.

Vous pouvez ainsi rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les plages, ainsi que des équipements de renom. Les résidents de l’AYLA profiteront également de la présence de nombreux commerces (Lidl, grandes surfaces, petits commerces de proximité), de services publics (Mairie Annexe Saint Augustin, Commissariat de Police, Préfecture des Alpes-Maritimes).

Vous y trouverez des établissements médicaux, de banques, ainsi qu’un environnement culturel et sportif dynamique, avec par exemple le Parc des Sports Charles Ehrmann, la Piscine Saint Augustin ou encore le Complexe Sportif Nice Mercantour.

Les infrastructures scolaires sont nombreuses et réputées, de l’ISN International School of Nice au Lycée Thierry Maulnier, en passant par le Lycée professionnel et technologique La Providence, Evo’s School ou le Campus CESI, offrant aux familles et aux étudiants un large choix d’établissements de qualité.

La résidence

La résidence AYLA, composée de bâtiments R+6 à R+8, présente une architecture contemporaine aux lignes fluides et harmonieuses. Ses façades élégantes sont animées par des claustras préservant l’intimité des résidents, tandis que l’ensemble s’intègre parfaitement dans un environnement urbain verdoyant.

Le cœur d’îlot, largement végétalisé, se transforme en véritable havre de paix avec ses espaces de détente et sa promenade arborée, favorisant le lien social et l’apaisement. À quelques pas, l’écoquartier JOIA propose une ambiance moderne, équilibrée entre nature et ville, où l’on peut profiter de commerces, de services de conciergerie de quartier, de zones de loisirs et de restaurants.

Les appartements

Au sein de cette réalisation, des appartements neufs du 2 au 4 pièces, soumis à des prix maîtrisés (T2 à partir de 207 000 €, T3 dès 283 000 €, T4 à partir de 396 000 €), offrent des surfaces modulables, un agencement fonctionnel et des extérieurs généreux avec terrasses allant de 8 à 33 m².

Les pièces de vie, baignées de lumière, s’organisent pour répondre aux besoins de confort et de praticité du quotidien. Le hall d’entrée soigné, la quiétude des séjours, la fonctionnalité des cuisines, l’espace nuit séparé, tout a été pensé pour garantir une atmosphère sereine.

Le parking en sous-sol, le local à vélos avec station de gonflage, le raccordement au réseau de chaleur urbain géothermal, les appartements connectés permettant le suivi des consommations, ainsi que les excellentes performances énergétiques (RT 2012, labels NF Habitat HQE, Ecovallée Qualité, E+C-) témoignent d’une exigence de qualité et d’innovation.

Les prestations haut de gamme se traduisent par un choix minutieux des matériaux : carrelage grand format dans les pièces de vie, brise-soleil orientables, porte d’entrée blindée, placards aménagés, équipements sanitaires modernes, volets roulants, et possibilités de domotique.

Ces détails confèrent aux intérieurs une élégance sobre et durable, tout en garantissant confort et sécurité. Offrez-vous la sérénité d’un investissement sécurisé au cœur d’un quartier en plein essor, où nature, dynamisme urbain et services premium se conjuguent parfaitement.

 

• Architecture contemporaine avec claustras élégants préservant l’intimité.
• Appartements lumineux, du 2 au 4 pièces, avec terrasses spacieuses de 8 à 33 m².
• Cœur d’îlot végétalisé, espaces verts et promenade invitant à la détente.
• Stationnements en sous-sol sécurisés, local vélos avec station de gonflage et logement connecté.
• Performances énergétiques avancées, certifications NF Habitat HQE, Ecovallée Qualité, E+C-, et raccordement au réseau de chaleur urbain géothermique.

 

• L’accessibilité exceptionnelle : tramway ligne 3 (station Méridia), A8, RM 6202, Aéroport International de Nice Côte d’Azur et future gare TGV.
• Les infrastructures sportives et culturelles variées (Parc des Sports Charles Ehrmann, Piscine Saint Augustin, Complexe Sportif Nice Mercantour…).
• Les établissements scolaires et d’enseignement supérieur réputés (Campus CESI, ISN International School of Nice, Lycée Thierry Maulnier…).
• La proximité immédiate des commerces, services publics, grandes surfaces et quartiers d’affaires.
• Le cadre de vie alliant modernité, qualité de l’air, promenades végétalisées et un art de vivre méditerranéen unique.