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LE FAUBOURG DU 13
Appartementdu 2 pièces › 3 pièces
199 000 €
Livraison immédiate
AUTRE
BBC
DROIT COMMUN
HQE
LMNP
NF HABITAT
PTZ
RT2012
Garantie 10 ans
Derniers lots disponibles : sécurisez votre appartement neuf à Gambsheim avant qu’il ne soit trop tard !
À Gambsheim, au 13 route de Weyersheim, Le Faubourg du 13 profite d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre du village. Commerces, écoles, services et gare sont accessibles rapidement, tout comme l’accès autoroutier vers Strasbourg situé à 20 minutes. Pour un achat appartement neuf proche Strasbourg, ce secteur résidentiel en limite de village combine tranquillité et praticité, à deux pas de La Wantzenau, Kilstett ou Hoerdt.
Ce programme immobilier neuf propose une résidence intimiste de 10 logements, du T2 neuf au T4 neuf. Architecture sobre, volumes maîtrisés et implantation pensée pour limiter les vis-à-vis assurent confort et intimité. Chaque appartement neuf avec terrasse bénéficie d’un salon spacieux ouvert sur l’extérieur. Stationnements couverts et parkings privatifs complètent l’ensemble, avec un grand local vélos pour un quotidien facilité.
Les appartements séduisent par leurs prestations de qualité : chauffage au sol, chaudière individuelle gaz, volets roulants motorisés, murs et plafonds lisses, douche à l’italienne et WC suspendu. Les espaces sont optimisés pour offrir un logement neuf confortable, lumineux et fonctionnel. Idéal pour un immobilier neuf proche gare ou une résidence principale alliant performance énergétique et cadre paisible.
Aucun frais
d'agence
10 années de garantie constructeur
Étude de financement gratuite
Frais de notaire
réduits
Les attraits de la résidence
• Résidence confidentielle de 10 logements
• Grandes terrasses privatives
• Chauffage au sol et prestations modernes
• Parkings couverts et stationnements privatifs
• Local vélos spacieux
Vous serez séduit par
• La proximité immédiate des commerces et écoles
• La gare de Gambsheim reliant Strasbourg
• L’accès rapide aux axes autoroutiers
• L’environnement résidentiel en limite de village
• La proximité de La Wantzenau et de Strasbourg en 20 minutes
Gambsheim, la tranquillité rhénane aux portes de Strasbourg
Située au nord de Strasbourg, Gambsheim offre un cadre de vie paisible entre Rhin et campagne alsacienne. Connue pour son écluse et son barrage hydroélectrique sur le Rhin, la commune combine environnement naturel et connexion efficace aux grands axes. Les pistes cyclables le long du fleuve et les sentiers autour du plan d’eau attirent promeneurs et sportifs, dans une ambiance résolument familiale.
La vie quotidienne y est simple et bien organisée. On trouve boulangeries, pharmacie, professionnels de santé et commerces de proximité au cœur du village. Les familles bénéficient de l’école primaire locale et de structures périscolaires. Les collèges et lycées sont accessibles dans les communes voisines comme Drusenheim ou Herrlisheim. La gare de Gambsheim permet de rejoindre Strasbourg rapidement, un vrai atout pour les actifs.
Côté loisirs, le port de plaisance, les associations sportives et culturelles et les espaces verts offrent de nombreuses possibilités. À quelques minutes, la forêt rhénane et les berges aménagées invitent aux activités de plein air. Gambsheim séduit par son équilibre entre calme résidentiel, infrastructures essentielles et proximité de l’agglomération strasbourgeoise.
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Appartements disponibles
| Typologie | Prix | M2 | Surface de la terrasse |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | À partir de 199000 € | 57.19 M² | - |
Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.
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