ALLUREA

La résidence Alluréa vous invite à découvrir un cadre de vie unique, au cœur du charmant village de Simandres, à quelques pas de l'église et bordée par une rivière paisible. Ce programme immobilier, composé de 34 appartements, propose un éventail de typologies, du studio au 5 pièces, répondant ainsi aux besoins de tous types d'acquéreurs, que vous soyez célibataire, en couple ou en famille. Les surfaces habitables généreuses sont prolongées par de belles terrasses qui viennent agrandir les espaces de vie et offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Certains logements privilégiés disposent même de jardins privatifs, un véritable atout pour profiter du cadre verdoyant et calme de Simandres. Située à seulement quelques minutes de la rocade Est et de l'autoroute A7, Alluréa bénéficie d'une localisation idéale qui permet de conjuguer vie au grand air et proximité avec la métropole lyonnaise.

Vous pouvez rejoindre Lyon en un rien de temps tout en profitant de la tranquillité d’un village. Simandres offre de nombreux avantages pour une vie sereine au quotidien : à moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des écoles, ainsi que l’arrêt de bus qui dessert les grandes villes alentours. La proximité du Parc des Pachottes, un espace naturel aménagé pour petits et grands, complète l'attrait de ce village dynamique et convivial. Ce cadre champêtre et apaisant fait de Simandres un lieu idéal pour les familles en quête de nature tout en étant proches des opportunités économiques et culturelles de Lyon. Les infrastructures sportives, les restaurants et les services divers renforcent le charme de cette commune à taille humaine. Pour les amateurs de vie active ou de promenades en pleine nature, Simandres représente un parfait compromis entre vie urbaine et villageoise.

Dans cette commune, ce programme immobilier moderne et élégant affiche une architecture mariant subtilement modernité et tradition, avec des lignes contemporaines et des teintes harmonieuses qui s’intègrent parfaitement dans l’environnement naturel du village. Les façades sobres, aux couleurs naturelles, soulignent l'élégance du programme. Celui-ci s’articule autour d’un jardin commun intérieur, un véritable havre de paix au cœur de la résidence, idéal pour les moments de détente et de convivialité entre voisins. Les halls d’entrée lumineux mènent à des séjours spacieux ouverts sur des cuisines modernes, optimisant ainsi les espaces pour une vie quotidienne pratique et agréable. Les grandes baies vitrées permettent de faire entrer un maximum de lumière naturelle, tandis que les terrasses et jardins privatifs apportent une véritable bouffée d'air frais à chaque appartement. En sous-sol, les résidents disposent d’un parking sécurisé et de locaux à vélos, garantissant une mobilité fluide. Pour un confort maximal des résidents, les prestations sont soignées, comme les volets roulants électriques, les portes-fenêtres en PVC à double vitrage, et les carrelages élégants dans les pièces de vie.

Les cuisines ouvertes sur les séjours permettent un agencement fluide, parfait pour les moments de partage en famille ou entre amis. Les salles de bains sont équipées de meubles vasque modernes, de sèche-serviettes et d’un large choix de faïence pour satisfaire tous les goûts. En termes de confort thermique, chaque appartement bénéficie d’une chaudière à gaz pour un chauffage performant, ainsi que d’un régulateur de température général. Les accès à la résidence sont contrôlés par un système de vidéophonie, garantissant une sécurité optimale. Pour répondre aux besoins technologiques actuels, l'internet haut débit est disponible dans toute la résidence. Pour votre projet de résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien vous permet de profiter du meilleur des deux mondes : la proximité de Lyon et la quiétude d’un village. Alluréa représente une opportunité unique de vivre dans un cadre naturel, sans faire de compromis sur les services et la modernité.

• Peu d’appartements (34 seulement).
• Prestations soignées dont des ascenseurs, parking sécurisé, chaudière à gaz, appliques, vidéophone, volets roulants...
• Matériaux design.
• Espaces verts et jardin partagé pour se ressourcer.
• Des appartements spacieux avec terrasses et jardins privatifs.

• Tout l’essentiel du quotidien accessible à pied.
• La situation idéale, au calme.
• Le Parc des Pachottes proche de votre nouvelle adresse.
• La communauté dynamique de Simandres avec ses multiples opportunités économiques et culturelles.
• Ce village paisible avec toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied.
• La proximité de Lyon via la rocade Est et l’autoroute A7.