PATIO PRESSENSÉ

Patio Pressensé est une véritable occasion pour ceux qui recherchent à la fois une qualité de vie élevée et une rentabilité locative intéressante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif, ce programme répond à toutes les attentes.

La localisation

Au cœur du quartier en pleine métamorphose de Moulin-à-Vent à Vénissieux, le programme immobilier Patio Pressensé vous invite à découvrir un lieu de vie alliant modernité, confort et praticité. À deux pas du 8e arrondissement de Lyon, cette résidence neuve se situe dans un secteur en plein développement, où tout est à portée de main pour une vie agréable au quotidien.

Vénissieux, à la périphérie immédiate de Lyon, offre un cadre de vie urbain et accessible, avec une forte dynamique de développement. Le quartier Moulin-à-Vent, en particulier, est en pleine métamorphose urbaine, transformant cet ancien secteur industriel en un quartier moderne et recherché.

Patio Pressensé bénéficie ainsi d'une localisation idéale : les transports en commun sont à deux pas, avec les tramways T4 et T6 à moins de 550 mètres, et un arrêt de bus à 250 mètres. La vie de quartier est animée et bien équipée : écoles, commerces, services, marché local, supermarché, et espaces verts contribuent à un quotidien pratique et agréable. Cette qualité de vie en fait un lieu idéal pour s’installer

La résidence

Le programme est composé de 16 appartements neufs, allant du studio au 4 pièces, tous dotés de jardins privatifs, loggias, balcons ou terrasses. Chaque appartement bénéficie d’une double ou triple orientation, assurant une excellente luminosité naturelle et une ventilation idéale. L’environnement paysager, avec un beau jardin commun paysager, invite à la détente et à la convivialité.

La résidence se distingue par son label énergétique RT 2012, garantissant une haute performance énergétique et des économies d’énergie pour les résidents. Un parking privatif en sous-sol est également prévu pour un confort de stationnement optimal.

Les appartements

Les intérieurs séduisent par leur luminosité et leurs agencements optimisés, permettant une circulation fluide et un confort au quotidien. La domotique intégrée permet de contrôler facilement les équipements du logement, tandis que les volets roulants électriques assurent un confort thermique et sonore supplémentaire.

Les séjours spacieux sont ouverts sur des cuisines fonctionnelles, créant une atmosphère conviviale et agréable.

Ces grandes pièces de vie s’étendent sur des espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement des beaux jours. Contactez-nous dès aujourd’hui pour accéder à votre appartement neuf à Vénissieux, offrant une une qualité de vie exceptionnelle au cœur d'un quartier dynamique en pleine évolution, à deux pas de Lyon.

• Architecture contemporaine et soignée, parfaitement intégrée à son environnement.
• Espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) pour chaque appartement.
• Double ou triple orientation pour une luminosité optimale et une ventilation naturelle.
• Label énergétique RT 2012 garantissant une haute performance énergétique et un confort durable.
• Parking privatif en sous-sol et espaces communs paysagers, incluant un jardin partagé.

• Les transports en commun à 250 m, gare de Vénissieux à 7 minutes, Lyon-Part-Dieu en 14 minutes.
• Ce quartier en pleine métamorphose avec des projets d’aménagement urbain ambitieux.
• Les commodités à distance piétonne dont écoles, commerces, services, marché, supermarché.
• Le parc du Grand Parilly et d’autres espaces verts, offrant un cadre de vie agréable.
• La proximité avec Lyon et ses principales infrastructures économiques et culturelles.