La Belle Fabrique

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Appartementdu 2 pièces › 4 pièces
211 000 €
4ème trimestre 2027
BBC
RP NEUF
LMNP
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
PTZ+
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Découvrez “La Belle Fabrique” à Strasbourg – Un souffle de renouveau au cœur de la Meinau

Située rue du Maréchal Lefebvre, dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, La Belle Fabrique s’inscrit au cœur d’un vaste projet de renouvellement urbain. Ce secteur en plein essor conjugue aujourd’hui proximité du centre-ville, mobilité douce, cadre végétalisé et nouveaux équipements de quartier pour une qualité de vie repensée.

Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence offre un cadre de vie apaisé et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux grands pôles d’activités, de formation et de loisirs de l’agglomération strasbourgeoise. À la fois vivante, pratique et bien desservie, La Belle Fabrique s’adresse autant aux familles qu’aux jeunes actifs ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique.

Vous profitez ici de la proximité immédiate :

  • Des arrêts de tram (Couffignal – lignes A et E) et de bus
  • De nombreuses pistes cyclables 
  • De commerces de quartier : boulangerie, pharmacie, supermarchés
  • De plusieurs établissements scolaires : maternelle, primaire, collège, lycées
  • D’équipements de santé, du campus universitaire et du parc d’innovation d’Illkirch

La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, fonctionnels, lumineux, et tous prolongés d’un balcon ou d’une terrasse. Leur conception privilégie l’espace, la modularité et le confort thermique. Certains logements incluent des pièces en plus à aménager selon vos envies : coin télétravail, cellier, chambre d’amis ou dressing.

La Belle Fabrique s’inscrit dans une démarche durable ambitieuse, avec une certification RE2020 seuil 2025, un chauffage urbain vertueux (80 % d’énergie renouvelable), des brises-soleil orientables, un parking silo extérieur pour limiter la circulation intérieure, et des locaux vélos sécurisés directement accessibles depuis l’extérieur. L’ensemble favorise les mobilités douces et une vie de quartier apaisée.

Enfin, grâce au pack Pass’Proprio, vous bénéficiez d’une accession à la propriété facilitée, avec :

  • Frais de notaire offerts
  • Frais de dossier bancaire offerts
  • Garantie Bien Protégé offerte
  • Et 2 000 € de remise par pièce, soit jusqu’à 8 000 € d’avantage selon le logement

La Belle Fabrique est bien plus qu’une résidence : c’est une adresse d’avenir, connectée, végétalisée, et pensée pour durer.

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence :

  • Résidence neuve située autour d’un cœur d’îlot végétalisé, avec brises-soleil orientables et chauffage au sol
  • Terrasse ou balcon pour la majorité des logements
  • Local à vélos sécurisé, avec station de réparation et emplacements vélos cargos
  • Parking silo à proximité immédiate
  • Raccordement au réseau de chauffage urbain vertueux

Vous serez séduits par...

  • La proximité immédiate du tram, du bus, des pistes cyclables et des commerces
  • La double orientation et les grandes baies vitrées qui baignent les logements de lumière
  • Les espaces à configurer selon vos besoins
  • Le quartier Meinau, en pleine transformation, alliant nature, centralité et qualité de vie
  • Les avantages fiscaux attractifs : PTZ, dispositif LLI, et investissement possible en LMNP

Quartier Meinau : Entre Nature, Accessibilité et Renouveau Urbain

Au sud de Strasbourg, le quartier de la Meinau s’impose comme un secteur en pleine transformation, où qualité de vie, mobilité et espaces verts cohabitent harmonieusement. Historiquement résidentiel, il offre aujourd’hui un cadre idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités en quête de calme sans isolement.

Bénéficiant d’une excellente desserte grâce aux lignes de tram A et E, à la gare Krimmeri-Meinau et à de nombreuses pistes cyclables, le quartier permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement plus serein. La Meinau est également connue pour ses grands parcs, comme le parc Schulmeister, parfaits pour la détente et les loisirs en plein air.

La rénovation de la Canardière, le développement de nouveaux logements et les aménagements autour du stade de la Meinau renforcent l’attractivité du quartier, en le tournant vers un urbanisme plus durable, végétalisé et vivant. Commerces, écoles, équipements sportifs et culturels complètent une vie de quartier riche et pratique.

La Meinau, c’est le choix d’un quartier en mouvement, ancré dans la verdure, bien connecté et plein de promesses pour l’avenir.

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Appartements disponibles

TypologiePrixM2Surface de la terrasse
2 piècesÀ partir de  211000 €41 M²7 M²
3 piècesÀ partir de  296000 €58 M²12 M²
3 piècesÀ partir de  356000 €73 M²30 M²
4 piècesÀ partir de  396000 €76 M²35 M²
4 piècesÀ partir de  435000 €92 M²12 M²

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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Avancement des travaux

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