LES PRALINES

Ce programme immobilier de qualité propose des appartements allant du studio au T3, avec des surfaces habitables généreuses et des prix attractifs, débutant à 158 500 € pour un studio. Les appartements deux et trois pièces sont respectivement accessibles à partir de 189 800 € et 276 750 €, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2026. Cette résidence senior est située au cœur de la ZAC de la Clairière, à Bron, Place Jean Raby, à seulement 25 minutes du centre-ville de Lyon. L’achat de ces biens est également éligible au dispositif Pinel Plus, offrant une opportunité de défiscalisation intéressante. Bron est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main. La résidence est bien desservie par les transports en commun tels que le tramway et les bus, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs. Les commerces de proximité incluent boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants. Vous trouverez également des services essentiels comme des banques, coiffeurs, hôpitaux et médecins à proximité, ainsi que des équipements de loisirs tels que des salles de sport, des parcs et des théâtres.

Bron abrite de nombreuses infrastructures scolaires, de l’école primaire à l’université, rendant la zone idéale pour les familles et les seniors souhaitant rester proches de leur famille. De plus, les parcs environnants et les espaces verts contribuent à un cadre de vie paisible. L’architecture de la résidence est moderne et respecte les normes environnementales actuelles avec la certification HQE et la norme RE2020. Ces bâtiments, à la fois esthétiques et écologiques, sont conçus pour réduire l’empreinte carbone et favoriser des consommations énergétiques optimisées. Les façades aux teintes douces s’intègrent harmonieusement dans l’environnement urbain tout en offrant une touche contemporaine. Le projet immobilier est réparti sur plusieurs étages, avec une hauteur maîtrisée pour respecter la qualité de vie et garantir une atmosphère résidentielle calme et conviviale. Les halls d’entrée spacieux débouchent sur des séjours lumineux, tandis que les cuisines ouvertes sont entièrement équipées pour une utilisation simple et pratique. La fonctionnalité est au cœur des agencements, avec des espaces optimisés pour offrir fluidité et confort.

Les salles de bains sont adaptées aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements modernes et sécurisés. Les appartements bénéficient également de terrasses privatives ou de balcons pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité. Les matériaux utilisés dans la construction et la décoration intérieure sont choisis pour leur robustesse et leur esthétique. Les sols des pièces sèches sont recouverts de Luxury Vinyl Tiles, un revêtement imitant le parquet pour un entretien facile et une longévité accrue. Les pièces humides, quant à elles, sont dotées de carrelage de haute qualité. Les fenêtres en PVC assurent une isolation thermique et phonique performante, tandis que le chauffage individuel est raccordé à un réseau d’énergie urbaine, garantissant un confort optimal. La résidence propose des locaux à vélos, un parking sécurisé, ainsi que des jardins paysagers pour se détendre au cœur de la nature. Les services incluent l’entretien ménager, des repas équilibrés préparés quotidiennement, ainsi que des activités variées pour stimuler les résidents. Un salon commun, une bibliothèque et une salle de sport sont également disponibles pour favoriser un mode de vie actif et convivial. Saisissez cette opportunité de vivre ou d’investir dans un cadre de vie serein, dans une démarche écoresponsable.

• Espaces de vie lumineux avec cuisine équipée.
• Espaces communs conviviaux (bibliothèque, salon, jardin, salle de sport…)
• Prestations qualitatives dont sol en vinyle de luxe pour les pièces sèches.
• Architecture moderne et éco-responsable.
• Espaces extérieurs et communs accueillants.

• Le panel de services offerts pour simplifier vos quotidiens (activités de loisir, entretien ménager, repas…)
• La situation à 25 minutes du centre-ville de Lyon.
• Le cadre confortable, convivial et sécurisé optimisant votre bien-être et votre sérénité.
• Les transports en commun et les commerces variés accessibles à pied.
• Les infrastructures scolaires et universitaires ainsi que les services de santé à proximité.
• L’environnement vert et calme.