LE TERRACOTA

Que ce soit pour habiter ou investir, Le Terracota est une résidence qui vous offre un environnement privilégié à seulement quelques minutes de l’effervescence lyonnaise. D’une élégance singulière, ce programme neuf et intimiste est situé à Caluire-et-Cuire, aux portes de Lyon. Il offre une variété d’appartements allant du studio au 5 pièces, ainsi qu’une maison individuelle, pour s’adapter à tous les besoins. Les surfaces proposées varient de 25 m² pour les studios à 97 m² pour les 4 pièces, avec des logements de 3 pièces entre 62 m² et 65 m² et des 5 pièces de 93 m². Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur, balcon ou terrasse, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme. La ville de Caluire-et-Cuire est idéalement située entre la Saône et le Rhône, dans le prolongement du plateau de la Croix-Rousse. Cette commune bourgeoise allie à merveille charme résidentiel et proximité avec le dynamisme de Lyon. Vous serez à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville lyonnais et à moins de 25 minutes en transport grâce à la ligne de bus C5 qui vous relie directement à la station de métro Cordeliers.

La place de Crépieux, avec ses commerces de proximité, est accessible à 2 minutes de la résidence, offrant un cadre pratique pour le quotidien. De plus, le Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de la ville, se trouve à seulement 4 kilomètres, offrant de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Ce qui distingue LE TERRACOTTA, c’est son architecture raffinée et sa belle exposition Sud-Est, qui permet à chaque logement de bénéficier d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence se compose de 19 appartements et d’une maison individuelle, tous orientés sur un jardin paysager qui apporte une atmosphère sereine et agréable. Ce jardin s’étage en trois strates de végétation – vivaces, arbustives et arborées – créant une ambiance naturelle et apaisante. Les façades aux teintes claires et les lignes épurées de la résidence confèrent à l’ensemble un caractère moderne tout en respectant l’esprit village du quartier. Les appartements, conçus pour maximiser le confort, disposent de séjours spacieux, baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées. La fonctionnalité des espaces est un atout majeur, avec des cuisines modernes et parfaitement intégrées aux pièces de vie. Les espaces extérieurs, balcons ou terrasses, offrent des vues dégagées et permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Pour les amateurs de vélos, la résidence propose des locaux dédiés à chaque étage, tandis que les garages en sous-sol offrent une sécurité renforcée. Côté équipements, LE TERRACOTTA est doté d’un système de chauffage individuel au gaz, de volets roulants motorisés et de la fibre optique pour un confort connecté. La sécurité des résidents est assurée grâce à un accès par vidéophone, digicode et badge Vigik, ainsi qu’une porte palière avec serrure de sécurité A2P1. Les prestations intérieures de haut standing incluent du carrelage dans les salles de bain, des baignoires ou douches équipées de pare-bain, des placards aménagés et des volets roulants motorisés. Chaque appartement est pensé pour offrir un confort optimal, avec des matériaux de qualité et une domotique intégrée pour un quotidien simplifié. En choisissant LE TERRACOTTA, vous faites le choix d’un cadre de vie exceptionnel, à la fois calme et proche de toutes les commodités, dans une commune dynamique et conviviale. Que ce soit pour habiter ou investir, cette résidence offre un environnement privilégié à seulement quelques minutes de l’effervescence lyonnaise. 

• Appartements du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs privés.
• Belle exposition Sud-Est, optimisant la lumière naturelle.
• Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et parking en sous-sol.
• Jardin paysager et ambiance sereine au cœur du programme.
• Prestations de qualité : volets roulants motorisés, chauffage individuel au gaz.

• La proximité immédiate de Lyon, à seulement 10 minutes en voiture.
• L’accès facile aux transports en commun, bus et métro.
• Les commerces de proximité à 2 minutes à pied.
• Les écoles et infrastructures sportives à disposition.
• Le Parc de la Tête d’Or et autres lieux de loisirs à moins de 4 kilomètres.