PLAIN’ITUDE

Plain’Itude, cette nouvelle résidence au 21-25 Rue Général André, dans le 8e arrondissement de Lyon, vous invite à découvrir un lieu de vie à la fois moderne, intimiste et résolument ancré dans l’effervescence lyonnaise.

La localisation

Situé dans le quartier dynamique Paul Senty, à proximité des universités (comme l’Université Lumière Lyon 2, l’Université Jean Moulin Lyon 3 ou encore le campus Rockefeller de Lyon 1) et d’hôpitaux renommés (l’Hôpital Édouard Herriot et l’Hôpital Mère Enfant), Plain’Itude profite de la vitalité d’un arrondissement en pleine expansion.

Facilement accessible par le périphérique et un réseau de transports en commun en pleine extension (bus, tramway, stations Vélo’v), le secteur La Plaine séduit familles et étudiants grâce à ses services de proximité : commerces, écoles, marchés, parcs et lieux culturels comme la Maison de la Danse ou le Musée urbain Tony Garnier.

La résidence

Cette réalisation se compose d’un seul bâtiment de 4 niveaux, avec un dernier étage en retrait, créant un volume harmonieux qui s’intègre parfaitement à l’ambiance résidentielle du quartier. Son architecture sobre et contemporaine, respectueuse de la norme RT 2012 (BBC), présente des façades jouant sur des teintes lumineuses et un découpage épuré, garantissant une performance thermique optimale.

La résidence accueille seulement 29 appartements, du 2 au 4 pièces duplex, assurant une atmosphère intimiste et conviviale. Pour certains logements, l’accès peut se faire directement depuis l’allée centrale ou via des cheminements piétons privés, offrant un sentiment de maison individuelle en cœur de ville.

Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, grâce à la présence d’un espace paysager commun, agrémenté de bancs et de végétation, favorisant les rencontres entre voisins. La conception élégante mise sur des matériaux de qualité et un système de chauffage performant, garantissant une empreinte écologique réduite et un confort intérieur en toute saison.

Les appartements

Dans ce cocon urbain, les appartements se distinguent par leur luminosité et leur ergonomie. Dès le T3, certains bénéficient d’une double orientation, tandis que les T4 duplex d’exception proposent deux terrasses plein ciel et des volumes généreux, prenant des allures de « villa sur le toit ».

Pour satisfaire toutes les exigences, la résidence propose un large panel de finitions :

• Revêtements de sol design et faciles d’entretien dans les chambres et les séjours.
• Salles de bains pourvues de pare-douche ou pare-bain, avec WC suspendus au style résolument moderne.
• Placards aménagés pour optimiser le rangement.
• Volets roulants motorisés pour un confort d’utilisation au quotidien.
• Pré-câblage domotique permettant de piloter, si vous le souhaitez, chauffage et éclairage à distance.

Au dernier étage, des T4 duplex s’ouvrent sur des terrasses spacieuses, idéales pour créer un salon d’extérieur, un jardin suspendu ou un coin solarium sous une pergola ombragée. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ces espaces dedans-dehors qui transforment chaque moment de la journée en parenthèse de détente.

• Architecture contemporaine : lignes épurées, volumes harmonieux, matériaux qualitatifs.
• Intimité préservée : 29 logements seulement, avec accès indépendants pour certains.
• Espaces extérieurs généreux : jardins privatifs, loggias, balcons, terrasses plein ciel.
• Rez-de-chaussée privilégié : quelques logements disposent de jardins privatifs pour un quotidien proche de la nature, le tout bordé de haies denses et de plantes grimpantes.
• Parking : possibilité de places réservées pour certains logements, afin de faciliter le stationnement en ville.
• Convivialité : allée centrale, cheminements piétons, espace paysager commun propice aux échanges.

• La proximité universitaire : accès rapide aux campus Lyon 2, Lyon 3 et aux facultés de médecine.
• Les hôpitaux renommés : Hôpital Édouard Herriot, Hôpital Mère Enfant, sources d’emplois et d’expertise médicale.
• Les transports en commun : bus, tramway, périphérique, stations Vélo’v pour des déplacements faciles.
• Les commodités complètes : commerces, écoles, marchés, parcs et lieux culturels (Maison de la Danse, Musée Tony Garnier).
• Le quartier dynamique : restaurants, cafés, espaces verts, ambiance à la fois étudiante et familiale.