23 FAUBOURG

La résidence 23 Faubourg se situe à Saint-Fons, une commune dynamique en pleine métamorphose, à seulement deux pas de Lyon et à proximité de la place Durel. Ce programme immobilier propose des appartements neufs, allant du 2 au 5 pièces, avec des surfaces habitables comprises entre 46 m² et 97 m². Chaque appartement est pensé pour offrir un cadre de vie spacieux et confortable, en solo, en couple ou en famille. Vous pourrez également profiter d’un espace extérieur privatif, sous la forme d’un balcon ou d’une terrasse, offrant une agréable ouverture sur l’extérieur et des moments de détente. De plus, chaque résident bénéficie d’une place de stationnement privative, un atout non négligeable dans cette zone urbaine. Saint-Fons est un véritable carrefour stratégique pour ceux qui souhaitent rester proches de Lyon tout en profitant d’un cadre de vie plus paisible.

La commune est parfaitement desservie par les transports en commun, avec la mise en service prochaine de la ligne de tramway T10 qui facilitera encore davantage l’accès à l’hypercentre lyonnais. À cela s’ajoutent des lignes de bus, une navette municipale gratuite, et des connexions rapides vers les principaux axes routiers comme le périphérique Laurent-Bonnevay et l’autoroute A7. La gare de Lyon-Jean-Macé et le métro B sont également facilement accessibles, permettant de se déplacer rapidement et sans contrainte. Le quartier autour de 23 Faubourg ne manque pas d’atouts pour séduire les familles et les actifs. Vous trouverez à proximité de la résidence de nombreux commerces de proximité, supermarchés, un marché bihebdomadaire, ainsi que divers services du quotidien.

Côté infrastructures scolaires, les parents pourront compter sur des établissements tels que la crèche Les Petits Chaperons Rouges et les écoles Jules-Vallès et Notre-Dame-des-Fontaines. Les amateurs de loisirs ne seront pas en reste avec la médiathèque Roger-Martin-du-Gard, le théâtre Jean-Marais, le stade de la Cressonière ou encore des courts de tennis en extérieur, le tout accessible en quelques minutes. Les parcs de Gerland et de Parilly, situés respectivement à 4,1 km et 5,6 km, offrent également de vastes espaces de verdure pour des moments de détente en famille ou entre amis. En termes d’architecture, 23 Faubourg s’intègre parfaitement à son environnement urbain tout en affichant une touche de modernité.

La résidence, répartie sur plusieurs étages, se distingue par des lignes épurées et des matériaux contemporains, mêlant tradition et modernité. L’agencement des bâtiments a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables, lumineux et bien exposés. Les appartements disposent de grandes fenêtres permettant une luminosité naturelle optimale, et certains logements offrent même une double exposition, favorisant une bonne circulation de l’air. Les intérieurs des appartements sont conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Chaque logement est doté d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux et d’une cuisine fonctionnelle. Les pièces de vie sont bien agencées, permettant de circuler facilement et d’optimiser l’espace. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec un revêtement en carrelage dans les pièces de vie et les salles d’eau, et du parquet stratifié dans les chambres.

Les salles de bains sont équipées de pare-douche et de pare-bain, avec une robinetterie moderne et des placards aménagés. Chaque pièce de vie et chambre est équipée de volets roulants pour un confort accru. Les appartements bénéficient également d’une connectivité moderne, avec des prises RJ45 dans le séjour et toutes les chambres, garantissant une compatibilité optimale avec les équipements multimédias actuels. La résidence 23 Faubourg met un point d’honneur à offrir à ses résidents des prestations de qualité. Elle est entièrement sécurisée avec un accès par digicode et interphone, des portes palières à âme pleine et serrure de sûreté, ainsi qu’un parking souterrain fermé avec accès télécommandé. Les locaux vélos et poussettes, ainsi que des ascenseurs sécurisés, facilitent le quotidien des habitants, tout en garantissant une accessibilité optimale.

• Appartements spacieux avec balcon ou terrasse.
• Place de stationnement privative pour chaque logement.
• Architecture moderne et matériaux de qualité.
• Résidence entièrement sécurisée avec parking souterrain.

• La proximité immédiate avec les services, les écoles et les crèches...
• L’excellente desserte par les transports en commun, y compris le tramway T10.
• Les nombreux équipements sportifs et culturels (médiathèque, théâtre, stade).
• Les parcs de Gerland et de Parilly accessibles pour les loisirs en plein air.
• La grande variété de commerces de proximité et le marché bihebdomadaire.