SQUARE RABELAIS

Composé de seulement 43 appartements du T2 au T4 avec des espaces extérieurs, ce programme immobilier neuf Square Rabelais se situe à l’angle des rues Rabelais et Jean-Macé, au cœur d’un quartier dynamique et bien desservi. Les choix d’appartements sont variés et se dotent de surfaces habitables adaptées à tous les besoins. Que vous soyez un jeune actif ou une famille en quête d’espace, vous y trouverez des logements spacieux, lumineux et fonctionnels, bénéficiant de vastes espaces extérieurs tels que des balcons, des loggias, des terrasses ou encore des jardins individuels pour les appartements en rez-de-chaussée. La situation géographique de cette adresse est l’un de ses plus grands atouts. La résidence est située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment les commerces de quartier, les services de proximité, ainsi que les établissements scolaires. Les familles apprécieront la proximité des écoles Jules-Vallès et Notre-Dame-des-Fontaines, situées à moins de 500 mètres.

Pour les loisirs, le quartier regorge d’opportunités : le parc de Gerland et le parc de Parilly, tous deux accessibles en quelques minutes, offrent de vastes espaces de détente pour des promenades familiales ou des activités sportives. Par ailleurs, des équipements comme le palais des Sports, des courts de tennis, une médiathèque et un théâtre viennent compléter l’offre culturelle et de loisirs. Le quartier bénéficie également d’un excellent réseau de transports, avec la gare de Lyon-Jean-Macé à seulement 7 minutes, et plusieurs lignes de bus et de métro, sans oublier l’arrivée imminente de la ligne de tramway T10. L’architecture de l’adresse est un exemple remarquable d’élégance et de modernité. Les trois bâtiments de cinq étages, conçus par l’agence Unanime Architectes, se démarquent par une utilisation harmonieuse de matériaux contemporains et de couleurs raffinées. Les façades sont revêtues d’enduit beige cendré, tandis que les menuiseries en bois et les garde-corps en vitrage opalescent apportent une touche de sophistication.

Les retraits du bâti créent des espaces verts arborés qui entourent la résidence, conférant une intimité bienvenue aux logements du rez-de-chaussée. Les pignons sont particulièrement soignés, avec des jardinières d’essences grimpantes, apportant une touche de verdure supplémentaire à l’animation des façades. Les appartements eux-mêmes sont conçus pour maximiser la luminosité naturelle, grâce à de larges fenêtres et des espaces ouverts. La double voire triple exposition de certains logements permet une ventilation naturelle optimale et une luminosité accrue tout au long de la journée. Les séjours spacieux s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs, idéaux pour profiter des beaux jours. Chaque appartement est équipé de manière à offrir un confort moderne : cuisine fonctionnelle, pièces de vie bien agencées, et salles d’eau décorées avec soin.

La résidence est également dotée d’équipements communs de qualité, tels qu’un jardin collectif à l’arrière, des locaux à vélos sécurisés et un parking souterrain. La sécurité n’est pas en reste, avec des accès contrôlés par digicode et interphone, ainsi qu’une porte de parking télécommandée. En termes de prestations, les matériaux utilisés reflètent la recherche de qualité. Les sols des chambres sont revêtus de parquet stratifié, tandis que les pièces de vie et les salles d’eau bénéficient de carrelage. Les salles de bains sont équipées de pare-douche ou pare-bain, et les logements disposent tous de volets roulants pour un confort optimal. Chaque pièce est dotée de prises RJ45, permettant une connectivité moderne pour l’internet, la télévision et le téléphone. Le chauffage est assuré par un système performant, garantissant des économies d’énergie tout au long de l’année. Vous trouverez ici un lieu de vie alliant sérénité et accessibilité, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant.

• Des prestations haut de gamme comme des volets roulants, un chauffage au gaz, parking en sous-sol, local à vélos…
• Des appartements d'exception au dernier niveau qui se vivent comme des villas sur le toit.
• Appartements lumineux avec double ou triple exposition.
• Espaces extérieurs privatifs : balcons, loggias, terrasses, ou jardins.
• Sécurité renforcée avec accès par digicode et interphone.
• Espaces verts collectifs et jardins soignés.

• La proximité des écoles et crèches.
• L’accès facile aux transports en commun (métro, tramway, bus).
• Les parcs et espaces verts à quelques minutes à pied.
• Les commerces et les services de proximité nombreux.
• L’offre culturelle riche avec la médiathèque, le théâtre et des équipements sportifs.