ALLÉES PÉRONCEL

Venez découvrir la nouvelle résidence Les Allées Perroncel, un programme immobilier neuf situé dans le dynamique quartier de Château-Gaillard, à Villeurbanne. Un lieu idéal pour ceux qui souhaitent vivre ou investir aux portes de Lyon !

La localisation

À seulement 950 mètres du campus LyonTech-La Doua et à 15 minutes à pied du quartier Gratte-Ciel, ce programme se trouve à la croisée des chemins entre modernité, accessibilité et qualité de vie. Villeurbanne, voisine des 3ᵉ et 6ᵉ arrondissements lyonnais, est l’une des communes les plus dynamiques de la région.

Ces dernières années, elle a bénéficié d’un essor économique et urbain remarquable, avec la transformation du quartier Gratte-Ciel en un centre urbain contemporain, et la modernisation du pôle universitaire de La Doua. C’est dans ce contexte en pleine évolution que Les Allées Perroncel trouve son emplacement stratégique. L

La ville est parfaitement desservie par les transports en commun : bus, métro A, tramway ligne 1 et la future ligne T6, qui permettent de rejoindre rapidement le cœur de Lyon. Vous serez à 15 minutes de la gare de Villeurbanne, et bénéficierez également d’un accès rapide au périphérique Laurent-Bonnevay et au réseau autoroutier.

Les commodités ne manquent pas à Villeurbanne : écoles, commerces, marché, supermarché, et une offre culturelle variée avec le Théâtre National Populaire, l'Institut d'Art Contemporain, l'Astroballe, ainsi que le Carré de Soie, un pôle commercial, tertiaire et de loisirs. Villeurbanne, véritable centre de vie, attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs, séduits par ses nombreux atouts.

La résidence

Les Allées Perroncel se distingue par son architecture contemporaine et soignée. Ce programme de logements neufs s’implante sur 3 étages et propose des appartements du studio au 5 pièces, pour répondre à tous les besoins. Que vous soyez un jeune actif, une famille ou un investisseur, ce projet est idéal pour y vivre ou pour profiter de la loi Pinel.

Tous les appartements sont dotés de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, permettant ainsi de profiter d'un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez également d’un jardin paysagé commun, idéal pour se détendre ou pour les enfants. Le programme est conforme aux normes RT 2012, garantissant des performances énergétiques optimales.

Les appartements

Les appartements ont été conçus pour maximiser le confort et la fonctionnalité au quotidien. Les séjours spacieux et lumineux sont ouverts sur des cuisines modernes entièrement équipées, offrant ainsi un cadre de vie convivial et agréable. Chaque logement dispose de nombreuses ouvertures, assurant une excellente luminosité grâce à leurs orientations multiples.

Les chambres sont habillées de parquet stratifié, tandis que les pièces de vie et les pièces d’eau (salles de bains et cuisines) sont revêtues de carrelage élégant et facile d'entretien. Les salles de bains sont décorées avec des faïences modernes, et chaque appartement dispose de robinetterie de type mitigeur dans les salles d’eau et salles de bains.

Le programme propose également des prestations haut de gamme. Les résidents bénéficient de parois de douche et pare-douches dans les salles de bain, garantissant confort et esthétique, de prises RJ45 (TV, internet, téléphone) dans le séjour et toutes les chambres, d’une porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P*, pour une sécurité maximale.

Un parking en sous-sol sécurisé, des ascenseurs, un système de contrôle d’accès par digicode et interphone sont mis à la disposition des résidents. Avec des prix compétitifs, vous bénéficiez d’une rentabilité locative intéressante. Le quartier est en pleine métamorphose, avec de nombreux projets à venir, offrant ainsi un potentiel de valorisation à long terme.

 

• Appartements avec espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins).
• Label énergétique RT 2012, garantissant des économies d’énergie et un confort thermique optimal.
• Système de sécurité renforcé : accès sécurisé par digicode, interphone et porte palière A2P*.
• Parking privé en sous-sol et ascenseurs sécurisés.
• Jardin paysagé commun pour profiter d’un environnement agréable et partagé.

 

• La proximité du campus LyonTech-La Doua et du quartier Gratte-Ciel.
• Les transports en commun accessibles à pied : tramway T1 et T6, métro A, bus et gare TER à 15 minutes.
• Les commodités de proximité : écoles, commerces, marché, supermarché, ainsi que des espaces verts comme le parc de la Feyssine à seulement 2 km.
• Le quartier en pleine évolution, avec des projets d’aménagement urbains majeurs.
• L’attractivité croissante de Villeurbanne grâce à son dynamisme économique et culturel.