CŒUR BALZAC

Cœur Balzac, une résidence contemporaine nichée dans un environnement verdoyant en plein cœur de Villeurbanne est un programme immobilier séduisant par son architecture audacieuse et sa configuration en cœur d’îlot. Aux portes du quartier prisé de Montchat, cette réalisation vous propose un cadre de vie à la fois serein et moderne. La résidence se compose de 20 appartements, du T2 au T5 triplex, avec des espaces conçus pour répondre aux besoins des citadins en quête de confort et d’élégance. Les surfaces habitables varient pour satisfaire toutes les attentes, avec des appartements prolongés par des balcons, terrasses ou même de véritables maisons sur toit. Se trouvant dans un quartier dynamique et bien desservi, ce bien immobilier bénéficie d’une situation géographique privilégiée, au sud de Villeurbanne, à deux pas de la station multimodale Reconnaissance-Balzac. Ce nœud de transports permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon, la Part-Dieu ou encore la place Bellecour.

La proximité avec le quartier de Montchat, à seulement deux minutes, ajoute un charme unique à cette résidence. Vous y découvrirez un véritable esprit village, avec des boutiques élégantes, des rues pavillonnaires, et des espaces verts propices à la détente. Les familles apprécieront la proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires, incluant des écoles maternelles, primaires et le collège Jean Jaurès. Les commodités essentielles sont à portée de main, avec un centre commercial à moins d'un kilomètre. La résidence profite également d’une large gamme d’infrastructures de santé, notamment la clinique voisine, renforçant le sentiment de bien-être au quotidien. Composée de deux bâtiments élégants, Cœur Balzac incarne une architecture contemporaine avec des lignes épurées et colorées. Les angles vitrés, les terrasses aériennes, les pare-soleil et les brise-vue végétalisés confèrent à l’ensemble une esthétique unique.

Ce projet se distingue aussi par son respect de l’environnement, avec une intégration végétale omniprésente. Au dernier étage, les résidents pourront profiter de maisons posées sur les toits, véritables havres de paix en hauteur, offrant des vues dégagées sur Fourvière et le paysage lyonnais. Chaque logement de Cœur Balzac est confortable et spacieux. Les séjours aux belles superficies et les cuisines fonctionnelles s’ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. La résidence propose également des appartements en duplex et triplex, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier de volumes dignes d’une maison en ville, avec des terrasses aménagées où il fait bon vivre. Le hall sécurisé, les locaux à vélos et le parking souterrain complètent l’offre en termes de confort. Chaque appartement est équipé d’un système de domotique, garantissant un contrôle optimal des équipements, ainsi que d’un chauffage écologique pour une gestion énergétique responsable.

La sécurité des résidents est assurée par des accès sécurisés et un environnement calme au cœur d’un écrin de verdure. Les matériaux utilisés dans chaque logement reflètent l’exigence de qualité de Cœur Balzac. Les séjours et chambres sont dotés de parquet stratifié ou contrecollé, apportant une touche chaleureuse et élégante. Les salles d’eau et salles de bain sont ornées de carrelages en grès cérame et de faïences raffinées, complétées par des vasques modernes avec miroir et éclairage intégré. Tous les appartements disposent de placards aménagés et de volets roulants motorisés, offrant un confort optimal au quotidien. Habiter à Villeurbanne, c’est choisir le parfait équilibre entre la proximité de Lyon et la tranquillité d’un quartier à taille humaine. Avec un riche tissu économique et culturel, Villeurbanne propose une multitude de loisirs et de services adaptés à tous les styles de vie. Ne manquez pas cette opportunité de profiter de la douceur de vie lyonnaise.

• Angles vitrés.
• Terrasses généreuses.
• Architecture contemporaine avec façades végétalisées.
• Appartements spacieux, du T2 au T5 triplex, avec maisons sur toit.

• Le quartier résidentiel avec son ambiance village en ville
• Les services et commodités à distance piétonne.
• Les rues pavillonnaires.
• L’environnement verdoyant..
• La gare à moins de 4 kilomètres permettant un accès facile à Lyon via le métro, le tramway et aussi les bus.