TILIA

Laissez-vous séduire par cette résidence intimiste, livrée et prête à accueillir ceux qui recherchent calme, confort et proximité des commodités. 

La localisation

Cette toute nouvelle adresse est livrée et prête à accueillir ses premiers habitants. Située dans le quartier dynamique de Croix Luizet, à Villeurbanne, elle bénéficie d’un emplacement de choix au calme d’une petite impasse. À la fois voisine et complémentaire de la métropole lyonnaise, Villeurbanne séduit par son ambiance urbaine et conviviale.

Le quartier Croix Luizet est particulièrement recherché pour sa proximité avec le Campus Universitaire de la Doua et les commerces de la rue Roger Salengro, accessibles en moins de 5 minutes à pied. Côté déplacements, le tramway T1 (arrêt “INSA”) à seulement 6 minutes de marche permet de rejoindre la Part-Dieu en 15 minutes.

Le futur prolongement de la ligne T6, prévu pour 2026, renforcera encore davantage la desserte du quartier. Tous les services du quotidien sont facilement accessibles : écoles, collège, universités, infrastructures sportives (piscine, danse, arts martiaux…) et lieux de loisirs comme le Cinéma Le Zola.

La résidence

Dans ce quartier vivant et bien desservi, la résidence arbore une architecture soignée et ses teintes harmonieuses. Composée de seulement 16 logements du studio au 4-pièces, elle prend place dans un petit immeuble de 6 étages, garantissant une atmosphère conviviale et préservée.

Chaque appartement profite d’une double voire triple orientation, et certains d’une quadruple orientation au dernier étage, pour un ensoleillement optimal. De spacieux jardins, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie, offrant une vue dégagée et un coin de verdure au cœur de la ville.

Les garages fermés en sous-sol (avec rampe d’accès) assurent un stationnement sécurisé pour chaque résident, tandis que les abords de la résidence proposent des espaces verts agrémentant l’impasse calme. Ce bien immobilier profite d’une réelle vie de quartier animée par les petits commerces, les marchés et les restaurants environnants.

Les appartements

Hall d’entrée décoré par un architecte, séjours baignés de lumière, cuisines spacieuses et ouvertes sur l’extérieur : tout est pensé pour votre bien-être. Les appartements disposent de volumes astucieusement agencés, de placards aménagés, d’un système de chauffage au gaz individuel à condensation garantissant performance et économie d’énergie, ainsi que d’une isolation phonique renforcée (cloisons épaisses de 72 mm).

Les volets roulants électriques dans toutes les pièces et les fenêtres en aluminium assurent confort, sécurité et facilité d’utilisation au quotidien. Les extérieurs, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un petit jardin privatif, prolongent l’habitat pour profiter pleinement des beaux jours et créer de véritables bulles de bien-être.

Venez découvrir TILIA et trouver dans ce bien d’exception le logement de vos rêves, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement pérenne au cœur d’une métropole en pleine expansion. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous accompagner dans votre projet immobilier à Villeurbanne.

 

• Petite copropriété de seulement 16 logements pour un esprit familial.
• Appartements traversants ou bi-orientés, certains même quadruple orientation pour une luminosité exceptionnelle.
• Grandes ouvertures sur l’extérieur (balcons, terrasses, jardins) pour profiter du soleil toute la journée.
• Prestations haut de gamme : volets roulants électriques, fenêtres en aluminium, cloisons épaisses…
• Garages fermés en sous-sol et local à vélos pour un stationnement sécurisé et pratique.

 

• La proximité immédiate du Campus Universitaire de la Doua et de l’INSA.
• Les commerces de la rue Roger Salengro à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien facilité.
• Le tramway T1 (arrêt “INSA”) à 6 minutes à pied et la future extension du T6, pour rejoindre la Part-Dieu et Lyon en un clin d’œil.
• L’offre riche en loisirs et en culture : Cinéma Le Zola, salles de sport, piscine et associations culturelles.
• L’accès rapide au boulevard périphérique, à la gare de la Part-Dieu et au centre de Lyon, idéal pour les actifs et les familles.