Les Escales du Rhin

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Située au cœur du quartier en pleine transformation des Deux-Rives, à Strasbourg, la résidence Les Escales du Rhin propose une nouvelle manière de vivre la ville : durable, lumineuse et connectée. À la croisée de toutes les mobilités et des paysages, entre centre-ville animé, bord du Rhin apaisant, et proximité de Kehl en Allemagne, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes actifs, les frontaliers ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.

Vous profitez ici :

• D’un emplacement stratégique, à 15 min du centre-ville et 18 min de la gare TGV
• De la proximité immédiate du tram D (300 m) et du bus 2 (340 m)
• D’un quartier en renouveau, à la fois vivant, verdoyant et transfrontalier
• D’un accès rapide aux écoles, commerces, services médicaux et structures pour enfants

Les Escales du Rhin s’inscrivent pleinement dans la dynamique des Deux-Rives, un quartier-pilote pour une ville plus verte, plus fluide, plus humaine.
L’architecture de la résidence allie sobriété élégante, lignes modernes, matériaux responsables et volumes généreux. Chaque immeuble est conçu selon la norme RE2020 seuil 2025, garantissant une excellente performance énergétique et une empreinte carbone réduite. Les logements sont raccordés au réseau de chauffage urbain écologique R-PAS, pour une chaleur douce, économique et locale.

Les parties communes végétalisées, les espaces paysagers partagés et les bacs potagers créent une véritable vie de quartier au pied de la résidence. Le tout est sécurisé par des accès contrôlés, des vidéophones et des caméras placées aux points stratégiques. Un parking silo à proximité immédiate propose également des places visiteurs et des bornes de recharge électrique.

Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été dessiné pour allier fonctionnalité, volume et lumière. Dès le 2 pièces, la plupart des logements bénéficient d’une double orientation, de grandes surfaces vitrées et d’un espace extérieur privatif (balcon, loggia ou terrasse). Certaines configurations vous offrent la possibilité d’ajouter une à deux pièces modulables : bureau pour télétravailler, espace loisirs, coin nuit supplémentaire ou dressing — une vraie liberté d’usage dans le temps.

Le chauffage au sol basse température libère les murs des radiateurs pour mieux aménager votre intérieur, tout en assurant un confort doux et homogène.
Les matériaux utilisés sont à la fois nobles, durables et responsables : peintures biosourcées, produits recyclés, menuiseries performantes, brise-soleil orientables, ventilation intelligente. L’ergonomie globale est pensée pour répondre aux besoins actuels comme futurs, et vous permettre d’évoluer sereinement dans un habitat à haute qualité de vie.

• Logements configurables : possibilité d’ajouter 1 à 2 pièces selon vos besoins
• Espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse) pour la majorité des logements
• Chauffage au sol basse température raccordé au réseau urbain écologique R-PAS
• Espaces partagés végétalisés avec bacs potagers, îlots de fraîcheur et zones de rencontre
• Sécurité renforcée : accès vidéophone, badge Vigik, caméras, parking silo sécurisé

• La double orientation dès le 2 pièces et les larges surfaces vitrées
• Le quartier des Deux-Rives, à la fois naturel, urbain et transfrontalier
• Les matériaux durables et responsables (biosourcés, recyclés, made in France)
• Le local vélo équipé, les emplacements vélos cargos et les bornes électriques
• L’offre fiscale avantageuse : TVA réduite + PTZ pour votre 1er achat