HOTEL D'ESTHER Immobilier neuf Bas-Rhin (67) Strasbourg

Appartementdu 2 pièces › 4 pièces

409 000 €

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RP NEUF

DROIT COMMUN

HQE

LMNP

MALRAUX

MONUMENT HISTORIQUE

NF HABITAT

PTZ

RT2012

Garantie 10 ans

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Investissez dans un monument d’exception dans un quartier en pleine renaissance dans ce programme neuf à Strasbourg et conjuguez avantage fiscal, sécurité et valorisation durable

À la place de Haguenau, à la rencontre de l’avenue des Vosges et du boulevard Wilson, l’Hôtel d’Esther bénéficie d’un emplacement d’exception au cœur de la Neustadt, classée à l’UNESCO. Demain, un parc de 16 hectares s’ouvrira à ses pieds, accompagné de nouveaux axes verts, de tramways vers la gare, la place Kléber et Schiltigheim, ainsi que de pistes cyclables arborées. Cafés, restaurants, commerces et universités sont accessibles à pied, dans un quartier central et vivant.

Édifié en 1886, l’Hôtel d’Esther fait l’objet d’une réhabilitation remarquable respectant l’architecture impériale : façade en grès des Vosges, toitures restaurées, menuiseries conservées. Les 70 appartements, du T1 au T4, s’inscrivent dans un projet alliant patrimoine et modernité. Les parties communes sont sublimées par un architecte d’intérieur, tandis qu’un cœur d’îlot paysager, un parking souterrain sécurisé et des locaux vélos offrent un confort rare en centre-ville.

À l’intérieur, les logements proposent des prestations haut de gamme : cuisines équipées avec plans de travail en granit, salles de bains design, éléments patrimoniaux conservés, réseaux entièrement modernisés. Le confort thermique est assuré par le réseau de chaleur Eco2Wacken alimenté par biomasse, garantissant performance énergétique et coûts maîtrisés. Éligible à la défiscalisation Malraux, l’Hôtel d’Esther constitue une opportunité patrimoniale unique à Strasbourg.

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence

• Monument historique rénové au cœur de la Neustadt
• 70 appartements du T1 au T4 avec balcon, terrasse ou jardin
• Parking souterrain sécurisé, locaux vélos et jardin en cœur d’îlot
• Prestations intérieures haut de gamme et éléments patrimoniaux conservés
• Éligibilité Malraux avec 62 % de quote-part travaux

Vous serez séduit par

• La place de Haguenau transformée en vaste parc paysager
• La proximité immédiate de la gare LGV et du centre historique
• Les nouvelles lignes de tramway et mobilités douces
• Le quartier Neustadt, classé UNESCO, central et élégant
• L’équilibre rare entre prestige historique et confort contemporain

Strasbourg : une ville européenne ancrée dans le quotidien

Capitale de l’Alsace et siège du Parlement européen, Strasbourg séduit par son mélange unique de tradition et de modernité. Traversée par l’Ill, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre patrimoine historique – comme la Petite France ou la cathédrale Notre-Dame – et innovation urbaine. Son réseau de tramways performant, ses pistes cyclables sécurisées et la proximité de la gare TGV facilitent la mobilité au quotidien.

Strasbourg propose une offre scolaire complète, de la maternelle aux grandes écoles comme l’INSA, Sciences Po Strasbourg ou l’Université de Strasbourg. Les familles apprécient aussi la présence de crèches, de lycées renommés (Kléber, Fustel de Coulanges) et d’équipements culturels comme l’Opéra national du Rhin ou le Vaisseau, musée interactif pour enfants.

Côté nature et loisirs, les Strasbourgeois profitent du parc de l’Orangerie, du jardin des Deux Rives ou encore des balades en barque sur les canaux. Centres commerciaux (Rivetoile, Place des Halles), marchés, restaurants et quartiers vivants comme Neudorf ou Krutenau rythment la ville au quotidien. Strasbourg s’impose ainsi comme une ville à taille humaine, connectée, vivante et profondément européenne.

Appartements disponibles

Typologie	Prix	M2	Surface de la terrasse
2 pièces	À partir de 409000 €	46 M²	-
2 pièces	À partir de 513000 €	42 M²	-
3 pièces	À partir de 471000 €	54 M²	-
3 pièces	À partir de 700000 €	87 M²	-
4 pièces	À partir de 711000 €	75 M²	-

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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