Villa du Lion

Offres inédite pour cette résidence jusqu'au 30 octobre 2024 :

• T2 : 12 000€ de remise
• T3 : 6 000€ de remise
• T4 : 6 000€ de remise

Découvrez la Villa du Lion, un résidence intimiste et sereine qui s’implante dans une rue tranquille, à deux pars du centre d'Hoenheim, bordée de grandes villas et s’inspire de leurs volumes pour former une composition à taille humaine.

Habiter à Hoenheim, c’est vivre au plus proche de Strasbourg et profiter de son rayonnement exceptionnel. Avec l’A4, le tramway B, le TER et le canal de la Marne au Rhin, la commune bénéficie d’une desserte exemplaire. À deux pas de la résidence Villa du Lion, la ligne de bus L3 rejoint le cœur historique de Strasbourg en moins de 20 minutes* et la piste cyclable le long du canal permet de relier Strasbourg et son centre-ville.

Profitez d'un proximités avec de nombreuses commodités : des commerces de proximité accessibles à pied, la mairie (250m), la place des marché (400m), l'école de musique (180m). De plus, les crèches, école maternelle, élémentaire mais aussi la proximité avec le collège Le Ried et le Lycée Marc Bloch à Bischheim en font un lieu d'exception pour les familles.

La villa du Lion est érigé sur un seul étage et des combles, les deux bâtiments s’articulent autour d’un jardin intérieur à l’atmosphère paisible, invitant les résidents à savourer une parfaite quiétude en plein cœur de la ville. L’architecture de la résidence Villa du Lion marie héritage traditionnel et style contemporain pour s’intégrer dans son quartier en toute harmonie.

Les pieds des bâtiments sont bordés par les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée. Livrés engazonnés et arborés, ils offrent une bulle d’intimité, protégée des regards par des haies végétales. Pour favoriser la biodiversité, certaines toitures sont aménagées en terrasses végétalisées. Dans ce havre de verdure, le stationnement des véhicules est intégralement prévu au sous-sol, excepté une place PMR proche du hall d’entrée. L’accès au parking et aux locaux à vélos se fait tout en douceur grâce à la pente de la rue.

Vous retrouvez des appartements allant du studio au 4 pièces, votre appartement est percé de grandes baies vitrées et de fenêtres avec allège vitrée, pour que votre intérieur soit baigné de lumière naturelle. La majorité bénéficient d’une orientation double, voire triple, pour suivre la course du soleil plus longtemps. Les appartements se prolongent par un espace extérieur privatif, parfois accessible depuis une chambre. Jardin, balcon, loggia et terrasse plein ciel… une pièce en plus aux dimensions généreuses permet d’accueillir mobilier et jardinières pour profiter pleinement des beaux jours.

Les appartements de la villa du Lion privilégient des pièces de vie conviviales mariant un séjour généreux avec une cuisine ouverte. Ils proposent une belle diversité d’espaces de rangement buanderie, cellier ou placards finement intégrés pour optimiser l’espace et favoriser l’harmonie des volumes.

• La proximité avec la ville de Strasbourg et son dynamisme
• Les nombreux établissements scolaires proche de la résidence
• Une résidence intimiste et sereine offrant un cadre verdoyant et naturel
• Des appartements aux espaces généreux et baignés de lumière
• Une architecture entre tradition alsacienne et contemporain

• Contrôle d’accès par digicode et visiophone
• Ascenseurs desservants tous les étages
• Parking en sous-sol et place PMR aérienne
• Locaux vélos
• Carrelage dans les pièces humides
• Revêtement stratifié dans les chambres
• Faïence murale dans les salles de bains
• Volets roulants dans le séjour et les chambres
• Panneaux photovoltaïques en toiture pour une consommation énergétique maîtrisée
• Chauffage par pompe à chaleur air-eau
• Sèche-serviettes électriques dans les salles de bain