LE CLOS ROUGEUX

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Appartement et Maisondu 2 pièces › 4 pièces
192 000 €
1e Trimestre 2028
BBC
RP NEUF
HQE
LMNP
Loi PINEL +
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
Faire une simulation de financement

Ce programme immobilier neuf vous offre l’opportunité rare de vivre ou d’investir au cœur d’une ville à la croisée de la modernité et de la nature préservée.

 

La localisation

Implanté au cœur d’un quartier verdoyant, à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, Le Clos des Rougeux profite d’un environnement paisible en lisière d’un espace naturel classé. À proximité immédiate, on retrouve écoles, théâtre municipal, commerces et équipements sportifs. Les déplacements sont facilités grâce au RER A (gare de Neuville-Université) à 15 min à vélo, aux bus Confluence et aux axes routiers rapides vers Cergy, Vauréal et Paris via l’A15.

La résidence

Intimiste au charme discret et raffiné, ce programme propose une résidence à taille humaine, composée d’un immeuble de deux étages et de six maisons familiales. L’architecture soignée mêle tradition et modernité, avec toitures à pentes, façades ocres et touches de blanc lumineux pour souligner les volumes. Les logements s’ouvrent sur de balcons, terrasses ou jardins privatifs, dans un écrin végétalisé prolongé par un parc. La résidence dispose d’un parking sécurisé et de locaux à vélos entièrement équipés.

Les logements

Pensés pour l’espace, la lumière et le confort, les appartements du 2 au 4 pièces offrent des plans optimisés, une luminosité naturelle, et des prolongements extérieurs généreux. Les matériaux et finitions (carrelage, faïence murale, menuiseries aluminium, double vitrage, volets motorisés) ont été sélectionnés avec soin pour conjuguer esthétique et durabilité. Les maisons familiales disposent de séjours spacieux, cuisines ouvertes, espaces nuit bien agencés et jardins privatifs, idéales pour une vie de famille confortable et fonctionnelle.

 

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence

 

  • Architecture élégante et contemporaine, dans un cadre naturel
  • Petite copropriété avec seulement deux étages et six maisons
  • Espaces extérieurs pour tous : balcons, terrasses ou jardins
  • Parking sécurisé et locaux à vélos équipés
  • Signature Kaufman & Broad, gage de qualité et de pérennité

Vous serez séduit par

 

  • La proximité de la gare de Neuville-Université (RER A, lignes L et J)
  • L’école primaire des Eguerets à 7 min à pied et les autres établissements accessibles à pied
  • Le théâtre de Jouy, les commerces de centre-ville et la vie locale
  • Les espaces verts voisins : plaine des Rougeux, forêt de l’Hautil, Base de loisirs de Cergy
  • La facilité d’accès à Cergy-Pontoise et ses pôles d’emplois

Jouy-le-Moutier : une commune pratique et bien équipée pour le quotidien

Située dans le Val-d’Oise, à une trentaine de kilomètres de Paris, Jouy-le-Moutier séduit par son équilibre entre qualité de vie et facilité au quotidien. La ville met à disposition de ses habitants une offre complète de services qui facilite la vie des familles, des actifs comme des seniors.

Côté éducation, la commune dispose d’un réseau scolaire solide, avec plusieurs écoles maternelles et primaires, deux collèges, et le lycée de l’Hautil, facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les plus petits, des crèches municipales et associatives sont réparties dans les quartiers.

Les infrastructures sportives et culturelles sont particulièrement développées : gymnases, courts de tennis, médiathèque, théâtre, et une école de musique offrent un large éventail d’activités pour tous les âges. Les amateurs de plein air bénéficient aussi de nombreux parcs, de la plaine des Rougeux, ou encore de la proximité avec la base de loisirs de Cergy-Neuville.

Sur le plan des transports, la ville est bien connectée grâce à un réseau de bus desservant Cergy, Vauréal et Neuville-Université, où l’on peut rejoindre le RER A et les lignes Transilien L et J. Pour les déplacements en voiture, les axes A15 et N184 assurent un accès rapide à l’ouest parisien. Les commerces de proximité, marchés hebdomadaires et supermarchés complètent cette vie pratique. À Jouy-le-Moutier, tout est réuni pour vivre confortablement, sans compromis entre tranquillité résidentielle et services essentiels.

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Appartements disponibles

TypologiePrixM2Surface de la terrasse
2 piècesÀ partir de  192000 €38 M²-
2 piècesÀ partir de  242000 €48 M²-
3 piècesÀ partir de  246000 €59 M²-
3 piècesÀ partir de  294000 €65 M²-
4 piècesÀ partir de  318000 €75 M²-
4 piècesÀ partir de  379000 €91 M²-
4 piècesÀ partir de  374000 €81 M²-
4 piècesÀ partir de  436000 €92 M²-

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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Avancement des travaux

construction Démarrage des travaux

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