VILLA DE NOAILLES

A Sainte-Geneviève-des-Bois, dans l’Essonne (91), Les Villas de Noailles vous invitent à découvrir un cadre de vie unique, où modernité, confort et nature se rejoignent pour créer un lieu de vie exceptionnel. Ce programme immobilier offre des maisons de 4 pièces, conçues pour répondre aux besoins des familles à la recherche d’un cadre de vie confortable et convivial. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence incarne le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité. Avec ses habitations en roof-top et ses maisons de ville, Villas de Noailles propose un concept novateur qui s’adapte à tous les styles de vie. Les maisons, spacieuses et lumineuses, bénéficient de surfaces généreuses pour chaque pièce, avec des agencements optimisés et des matériaux de haute qualité.

Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un jardin ou d’un grand balcon, permettant aux résidents de profiter pleinement de la nature environnante. Certifiée Haute Qualité Environnementale, niveau excellent, et dotée de bâtiments à énergie positive, la résidence Villas de Noailles allie confort, durabilité et respect de l’environnement. De plus, ce bien jouit d’une situation géographique privilégiée en étant à proximité immédiate du centre-ville de Sainte-Geneviève-des-Bois. À deux pas du Bois des Trous, véritable poumon vert de la ville, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel, propice aux promenades et à la détente. Sainte-Geneviève-des-Bois, bordée par la rivière de l’Orge, est une ville dynamique et bien connectée, avec la ligne C du RER et la route nationale 104 traversant la commune, permettant de rejoindre Paris en moins de 30 minutes.

Les habitants de Villas de Noailles profiteront d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, services et infrastructures scolaires. Plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes, ainsi que le plus grand parc commercial d’Île-de-France, la ZAC de la Croix Blanche, à seulement 3 minutes en voiture. Ce quartier dynamique concentre 258 entreprises et génère près de 3 800 emplois, faisant de Sainte-Geneviève-des-Bois un pôle économique majeur de l’Essonne. Côté architecture, Villas de Noailles se distingue par sa modernité conjuguée à son élégance. Les façades des maisons, avec leurs teintes naturelles et leurs lignes épurées, s’intègrent parfaitement dans le paysage environnant. Chaque logement dispose d’espaces de vie spacieux et bien agencés, favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante en toutes saisons.

Les résidents pourront également profiter de nombreux espaces verts partagés, tels que des jardins communs et un jardin potager, véritables lieux de rencontre et de convivialité. Un local à vélos et des places de stationnement privatives sont disponibles pour chaque logement, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Les maisons de la résidence Villas de Noailles ont été pensées pour offrir un confort de vie optimal. Les intérieurs sont aménagés avec des matériaux de qualité, tels que le parquet massif dans les pièces de vie et le carrelage 60x60 dans les cuisines et salles de bain. Les salles d’eau, équipées de faïence toute hauteur et de meubles vasques modernes, offrent un cadre élégant et fonctionnel. Les WC suspendus et les placards aménagés apportent une touche de modernité et de praticité à chaque maison. Les maisons sont également dotées d’un système de chauffage et de production d’eau chaude relié au réseau de chaleur urbain, garantissant des performances énergétiques optimales et une gestion économique de la consommation.

• Maisons spacieuses et lumineuses avec jardins ou balcons privatifs.
• Certification Haute Qualité Environnementale, niveau excellent.
• Espaces verts partagés et jardin potager.
• Architecture moderne et respectueuse de l’environnement.
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

• L’accès rapide à la gare RER C de Saint-Michel-sur-Orge.
• La proximité du plus grand parc commercial d’Île-de-France.
• Le cadre naturel exceptionnel avec bois, parcs et vallée de l’Orge.
• Les nombreux établissements scolaires et les équipements sportifs.
• La connexion directe aux grands axes routiers pour rejoindre Paris.