LE SILVANCE

Ce programme neuf est idéalement situé avenue de la République à Combs-la-Ville, une ville dynamique et verdoyante à moins de 30 km de la porte de Bercy, dans le département de la Seine-et-Marne. Ce nouveau programme immobilier se compose de 3 bâtiments répartis aux extrémités d'une parcelle en longueur, offrant ainsi un espace central accueillant de beaux jardins arborés. Ces espaces verts créent un véritable havre de paix pour les résidents, alliant tranquillité et confort de vie à proximité immédiate de Paris. LE SILVANCE propose une variété de typologies d'appartements allant du studio au T5, chacun conçu pour offrir des surfaces habitables généreuses et fonctionnelles. Les grands volumes des séjours, les grandes baies vitrées et les fenêtres de toit permettent de maximiser la luminosité naturelle, créant des espaces de vie lumineux et chaleureux. Chaque appartement dispose également d'un espace extérieur privatif sous forme de jardin, de balcon ou de terrasse, offrant des vues dégagées sur les jardins arborés de la résidence.

Combs-la-Ville est une commune appréciée pour son charme authentique et sa qualité de vie. Se trouvant entre la forêt de Sénart et la rivière Yerres, elle offre un cadre naturel exceptionnel propice aux promenades et aux activités en plein air. La ville bénéficie également d'une excellente connexion avec les pôles d'activités et les villes majeures du sud et de l'est parisien, tels que Orly, Corbeil-Essonnes/Evry, Créteil et Marne-la-Vallée. La proximité des transports en commun, y compris la gare RER D à 650 mètres de la résidence et les lignes de bus 11, 53 et 64 à 200 mètres, facilite les déplacements quotidiens des résidents. L'architecture de la réalisation est sobre et contemporaine, avec des façades alternant entre enduit blanc cassé et briques allant du gris clair à l'anthracite. Ce jeu de contrastes, accentué par des volumes formés par les loggias, donne du rythme et de la dynamique à l'ensemble de la résidence. Les bâtiments sont équipés d'ascenseurs (bâtiments A et B) et d'un badge de proximité pour l'entrée, assurant ainsi un accès sécurisé et pratique.

Les appartements bénéficient de prestations de qualité. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, avec des matériaux durables et esthétiques. Les sols sont revêtus de parquet dans les séjours, les chambres et les entrées, et de carrelage dans les pièces d'eau et les cuisines. Chaque logement est connecté, permettant de piloter à distance les équipements grâce à des box domotiques. Les entrées sont sécurisées par un digicode et un vidéophone, et les parkings en sous-sol sont surveillés par des caméras de vidéosurveillance. Les espaces communs incluent des locaux dédiés aux vélos et aux poussettes, des places de parking en extérieur et en sous-sol, et des jardins partagés. Ces aménagements offrent un cadre de vie convivial et sécurisé, idéal pour les familles et les professionnels recherchant un environnement paisible et bien équipé. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence d'exception.

• Beau volume des séjours.
• Luminosité exceptionnelle apportée par d’immenses baies vitrées.
• Terrasses et balcons ouverts sur des espaces arborés.
• Cuisines et salles de bain équipées.
• Logements connectés (avec box pour pilotage à distance des équipements) dans une résidence sécurisée (badge de proximité, caméras de surveillance).
• Prestations incluant ascenseurs, détecteurs de fumée, parking, locaux pour deux roues et poussettes.

• L’emplacement d’exception.
• La qualité de vie supérieure à quelques encablures de Paris, avec un accès facile aux grands axes routiers et ferroviaires.
• La ville charmante et authentique offrant un lieu d’habitation agréable entre la rivière « l’Yerres », et l’écrin de verdure de la forêt de Sénart.
• La connexion avec les pôles d’activité du sud et de l’est de la Capitale (Marne-la-Vallée, Orly, Corbeil-Essonnes, Evry, Créteil...
• La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des services et des commerces.