L’EFFIGIE

Offrant des logements spacieux et lumineux dans un cadre verdoyant, ce bien d’exception est l’opportunité idéale pour les familles et les couples souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de Paris. Unique, la résidence est nichée au cœur de la nature verdoyante de Draveil, alliant confort moderne et charme Art déco. Composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces, ainsi que de maisons de ville avec jardins privatifs, elle vous offre un cadre de vie idéal entre la Seine et la luxuriante forêt de Sénart. Avec des logements lumineux et spacieux, prolongés par de beaux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins, L'Effigie se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité.  Situé dans un environnement naturel privilégié, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités et services essentiels.

La résidence se trouve à seulement 1 km du centre-ville de Draveil où vous trouverez de nombreux commerces, restaurants, et services de proximité. À quelques minutes à pied, la gare de Juvisy, desservie par les lignes RER C et RER D, permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Grâce à cette connexion, L'Effigie allie parfaitement tranquillité et proximité de la capitale. Le cadre de vie à Draveil est particulièrement recherché pour sa nature omniprésente, notamment avec l’île de loisirs du Port aux Cerises, un espace de 200 hectares composé de plans d’eau, prairies, et bois, offrant de nombreuses activités sportives et de plein air : parcours d’accrobranche, club de poney, espace nautique, et pôle multisports. En plus de ses loisirs variés, la ville abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, offrant ainsi une vie de quartier épanouissante pour toute la famille.

L'ancienne école datant des années 1930 a été transformée en une résidence moderne tout en préservant son charme d'antan. Les façades restaurées, ornées de céramiques d’époque, ainsi que les courbes caractéristiques du style Art déco, apportent un caractère unique à la résidence. Les appartements, répartis sur deux étages avec rez-de-chaussée, offrent des hauteurs sous plafond généreuses et une grande luminosité grâce aux larges fenêtres des anciennes salles de classe. Chaque logement bénéficie d’un accès privatif par un jardin, offrant ainsi une intimité remarquable. Les espaces extérieurs, tels que les jardins intérieurs et les balcons, ont été aménagés pour inviter à la détente et à la convivialité, recréant un véritable cocon de sérénité. Les appartements et maisons de ville de L'Effigie sont conçus pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Les intérieurs spacieux, avec des surfaces allant jusqu’à 90 m², disposent de séjours ouverts sur des cuisines modernes, idéales pour les moments en famille. Les chambres, bien isolées, garantissent calme et repos. Certains appartements traversants profitent d'une double exposition, permettant de bénéficier d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La qualité des matériaux et des prestations est un autre atout majeur de L'Effigie. Les sols en parquet contrecollé dans les pièces sèches, et le carrelage dans les pièces humides, apportent confort et élégance à chaque pièce. Les salles de bains sont équipées de meubles-vasques modernes avec miroir et sèche-serviettes, tandis que le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par des systèmes écologiques et performants, garantissant des économies d'énergie. À partir de 216 000 €, devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison dans cette résidence exceptionnelle, située à seulement 30 minutes de Paris.

• Appartements du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
• Architecture Art déco élégante avec des matériaux de qualité.
• Espaces extérieurs aménagés pour la détente et la convivialité.
• Place de stationnement pour chaque logement.
• Accès privatif et tranquillité dans un cadre verdoyant.

• La proximité de la gare RER C et RER D à 1 km.
• Cette adresse à 30 minutes de Paris en transport.
• L’Île de loisirs du Port aux Cerises à proximité, offrant de nombreuses activités sportives.
• Les commerces, écoles et services à moins de 10 minutes à pied.
• L’environnement naturel exceptionnel entre la Seine et la forêt de Sénart.