LES TERRASSES D'ALBANE

Les Terrasses d'Albane est un programme neuf situé à Pontault-Combault (77340), proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des surfaces habitables allant de 41 à 71 m². Les prix varient entre 234 500 € et 346 000 €. Pontault-Combault est une commune active, labellisée 3 Fleurs, sertie dans un écrin arboré entre la forêt domaniale millénaire de Notre-Dame, les bois de Célie et de Saint-Martin, offrant de nombreuses possibilités de balades. Toutes les commodités sont à proximité, y compris écoles, commerces, services, supermarchés, marché, équipements culturels et de loisirs. L’arrêt de bus au pied de la résidence relie la gare RER E d'Émerainville - Pontault-Combault en 16 minutes, permettant de rejoindre Magenta - Gare-du-Nord en 32 minutes. Les structures éducatives, allant de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 1,2 km.

Cette résidence neuve se trouve à l’angle de l’avenue Charles-Rouxel et de la rue de la Pierre Rollet. La résidence, composée de deux bâtiments agencés en U, s’élève sur quatre niveaux, dont les combles. La gamme chromatique raffinée, la sélection de matériaux pérennes et la hauteur raisonnable permettent une insertion harmonieuse dans le tissu urbain composé de pavillons privés et de petits immeubles collectifs. Les appartements disposent de halls d’entrée accueillants, de séjours lumineux, de cuisines modernes et fonctionnelles. Les agencements sont conçus pour offrir confort et praticité, avec des espaces extérieurs. La résidence présente une alternance de loggias en creux, de balcons saillants et de spacieuses terrasses qui rythment les façades. 

Certains appartements bénéficient d’une double orientation, maximisant la luminosité et la ventilation naturelle. Les équipements communs incluent des jardins, un cœur d’îlot, des locaux à vélos et un parking sécurisé en sous-sol. Les prestations incluent des revêtements de sol de qualité dans les chambres, séjours, salles d’eau et salles de bain, des pare-douches et pare-bains, des placards aménagés, des volets roulants et des systèmes de domotique.. La générosité des vitrages assure un bien-être et un apport solaire passif permettant de réaliser des économies d’énergie.

• Balcons saillants et spacieuses terrasses.
• Double orientation, synonyme d’ensoleillement optimal en toute saison.
• Prestations de haute qualité pour un confort optimal.
• Sécurité et tranquillité assurées.
• Emplacement stratégique avec accès facile aux commodités et transports.

• Les commerces et services à distance piétonne.
• Les places de parking à disposition des résidents et des visiteurs.
• Les structures éducatives et de loisirs à quelques marches (crèche Le Jardin extraordinaire, collège Jean-Moulin groupe scolaire Anne-Franck, lycée Camille-Claudel…)
• L’accès facile aux grands axes routiers et transports en commun.
• Le cadre de vie verdoyant et paisible.