PROXIMITÉ GARE

Ce programme neuf vous promet un cadre de vie raffiné, moderne et bien connecté et un accès facile aux commodités et aux transports.

La localisation

Située au 20 rue Claude Bernard à Arnouville (95400), la Résidence Proximité Gare se présente comme une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier neuf dans un secteur en pleine mutation urbaine. Arnouville, une commune prisée des Hauts-de-Seine, offre un cadre de vie harmonieux alliant tranquillité et accès facilité aux commodités modernes.

Les transports en commun sont excellents : à seulement 280 mètres, la gare RER D d’Arnouville permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 19 minutes, tandis que les lignes de bus situées à 260 mètres facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, la future gare Triangle de Gonesse de la ligne 17 du Grand Paris Express, prévue pour 2028, renforcera encore l’accessibilité de la ville.

À proximité immédiate de la résidence, vous trouverez une variété de commerces de proximité, des restaurants accueillants, ainsi que des services essentiels tels que le marché local et les boutiques spécialisées. Les infrastructures scolaires sont de qualité avec des établissements renommés comme l’École Maternelle Jean Jaurès et le Collège Charles de Gaulle, garantissant une éducation optimale pour les familles.

La résidence

Le programme immobilier Proximité Gare se distingue par une architecture classique qui allie charme intemporel et modernité. Composée de deux bâtiments élégamment conçus, la résidence arbore des façades en pierre ornées d’arches en simple ou double hauteur, des menuiseries en bois raffinées et des garde-corps en serrurerie, créant une harmonie parfaite avec l’environnement urbain.

Chaque bâtiment s’élève avec grâce, offrant une visibilité accrue grâce à ses deux émergences en pierre porteuse situées au nord et au sud, encadrant un jardin intérieur de 340 m². Cet espace paysager central constitue un véritable havre de paix, favorisant un style de vie serein et équilibré.

La résidence, répartie sur plusieurs étages, propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, avec des surfaces habitables allant de 38 m² à 158 m², répondant ainsi aux besoins des familles, des jeunes couples et des investisseurs.

Les appartements

Les appartements de la résidence séduisent par leurs atouts exceptionnels et leur conception pensée pour le confort et la fonctionnalité. Les prix débutent à 179 000 €, avec des économies allant jusqu’à 10 000 € et les frais de notaire offerts, rendant l’acquisition encore plus attractive. Chaque logement dispose d’un hall d’entrée sécurisé.

Les séjours sont spacieux et lumineux, les cuisines élégantes et ouvertes sur le séjour, équipées de carrelages en grès cérame et de meubles vasques modernes. Les chambres bénéficient de parquet contrecollé apportant une touche de sophistication, tandis que les salles d’eau et salles de bains sont équipées de pare-douches et pare-bains.

Les appartements s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou loggias, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les résidents peuvent également bénéficier d’un jardin paysager commun, de locaux à vélos sécurisés et de places de parking privatives.

Le système de chauffage performant, la domotique intégrée et les volets roulants électriques assurent une gestion énergétique optimisée et un confort quotidien. La sécurité est renforcée par un accès sécurisé. Les prestations sont soignées à l’instar des sols en parquet contrecollé dans les entrées, séjours et chambres.

De même, les carrelages en grès cérame dans les cuisines et salles de bains alliant esthétisme et facilité d’entretien. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, et les volets roulants électriques offrent une praticité quotidienne. Contactez sans plus tarder votre conseiller Bonaparte pour plus d’informations.

 

• Architecture classique élégante avec façades en pierre, arches sophistiquées et menuiseries en bois.
• Appartements neufs de standing du 2 au 4 pièces, lumineux avec jardins individuels, balcons, terrasses ou loggias.
• Espaces partagés verdoyants incluant un jardin paysager de 340 m², favorisant détente et convivialité.
• Prestations haut de gamme : domotique, volets roulants électriques, carrelages en grès cérame, parquet contrecollé.
• Sécurité renforcée avec accès sécurisé, digicode, lecteur Vigik et visiophone.

 

• La proximité immédiate des commerces et services publics, tels que le marché local et les boutiques de la rue Bapst.
• Les transports en commun efficaces avec la gare RER D à 280 mètres, lignes de bus à 260 mètres et future ligne 17 du Grand Paris Express.
• L’environnement naturel préservé avec le parc des Sévines à 700 mètres, idéal pour les activités en plein air et la détente.
• Les écoles de qualité à proximité, comme l’École Maternelle Jean Jaurès et le Collège Charles de Gaulle.
• L’accès rapide aux pôles d’emploi et aux infrastructures majeures, avec l’A1 et l’A104 à 6 km, et les zones d’activités de Paris Nord à proximité.