VILLA DU PARC

La VILLA DU PARC profite d’une situation idéale, en centre-ville, à 400 mètres de la gare de Chelles-Gournay. Cette localité permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Cette résidence propose une gamme d'appartements, allant du studio au cinq pièces, avec des surfaces habitables diversifiées mais généreuses. Elle se compose de deux bâtiments neufs conformes à la norme RT 2012 : l'un avec 2 et 4 étages plus combles, situé sur une des avenues principales, et l'autre avec 3 étages plus combles, entre le cœur d'îlot paysager et l'accès arrière de la propriété. Certains appartements bénéficient d'une configuration traversante et/ou d'une double orientation, offrant des prolongements extérieurs de qualité tels que balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs. Chelles, la commune la plus peuplée de Seine-et-Marne, offre une qualité de vie agréable avec un marché immobilier stable et diversifié. La ville est riche en parcs et jardins, constituant un véritable poumon d'air frais. Proche de Paris et au cœur d'un bassin d'emploi dynamique, Chelles séduit les familles souhaitant un cadre naturel pour élever leurs enfants. Les résidents peuvent profiter du Bois des Coudreaux avec son parcours santé, de la plaine de jeux et du Jardin du Cloître de l’ancienne Abbaye Royale. Le parc du souvenir Émile Fouchard, en plein centre-ville, est également un lieu de détente apprécié. 

Chelles dispose de 7 lignes de bus, 1 ligne Seine-et-Marne Express, 4 lignes Mobilien, 2 lignes Noctilien et 3 lignes RATP, offrant une excellente desserte de tous les quartiers. La gare routière accueille 16 chauffeurs de taxi et 13 lignes de bus, et en 2023, la ville bénéficiera du Métro Grand Paris Express (ligne 16). Avec une proximité à Paris via le RER, Chelles est parfaitement connectée. La ville compte près de 46 établissements scolaires, privés et publics, investissant constamment dans l'éducation et les activités périscolaires. Dans cette ville charmante, LA VILLA DU PARC se distingue par son architecture élégante et contemporaine, offrant une réinterprétation moderne de l'esprit faubourg. Les deux bâtiments de la résidence proposent des appartements du 2 au 4 pièces, chacun avec des atmosphères de vie différentes. Le premier bâtiment, à l'alignement de l'avenue de la Résistance, s'élève de 2 à 4 étages plus combles et accueille des locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Le second bâtiment, situé à l'arrière, se développe en T dans un cadre verdoyant et paisible. La résidence offre un bien-être intérieur et extérieur, avec des appartements maximisant la lumière naturelle. Les balcons, loggias et terrasses spacieuses au dernier étage offrent des espaces de vie extérieurs personnalisables avec des vues imprenables sur le cœur d’îlot ou les environs. 

Les appartements présentent des halls accueillants, des séjours lumineux, des cuisines fonctionnelles et bien aménagées. Les agencements sont conçus pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les résidents bénéficient également de jardins communs, d'un parking en sous-sol sécurisé, de locaux à vélos, et d'un système de chauffage performant. La sécurité est assurée par une résidence entièrement close, avec des portes d'entrée équipées de serrures de sécurité 3 points niveau A2P. Les fenêtres s’équipent d’un double vitrage thermique isolant. Les prestations incluent des revêtements de sol de qualité dans les chambres, les séjours, les salles d'eau et les salles de bain. Les salles de bains sont aménagées avec des meubles vasques équipés, et les cuisines sont entièrement équipées. Les appartements disposent de placards aménagés, de volets roulants pour toutes les baies au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage. La domotique et le pré-équipement en réseau fibre optique sont également inclus. La résidence est équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un local à vélos.

• Architecture contemporaine et pleine de cachet.
• Appartements lumineux et bien agencés.
• Prolongements extérieurs bien aménagés.
• Jardins communs.
• Prestations de standing dont, la domotique et un  parking sécurisé et matériaux de haute qualité.
• Résidence pré équipée en fibre optique.

• La proximité de Paris.
• L’excellente desserte en transports.
• La ville riche en parcs et jardins.
• Ses nombreuses commodités et commerces.
• Les infrastructures scolaires de qualité.
• L’environnement agréable et dynamique.