FAUBOURG CANAL FGH

La résidence Faubourg FGH est un nouveau programme immobilier situé dans la ville de Chelles, en Seine-et-Marne (77). Cette résidence propose des appartements neufs de type T1 à T4, avec des surfaces habitables variées, permettant de répondre à tous les besoins. Les logements disponibles sont bien pensés, offrant des espaces de vie confortables et modernes. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2025. Chelles est une ville dynamique de la région Île-de-France, située à environ 20 kilomètres du cœur de Paris. Elle bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transport bien développé. Les résidents profiteront de la proximité de la gare RER E et Transilien P « Chelles Gournay » à seulement 12 minutes à pied, ainsi que de la future ligne 16 du métro Grand Paris Express. De plus, Chelles est desservie par six lignes de bus et se trouve proche des axes routiers majeurs comme la N34, l'A4 et l'A86.

Chelles est également une ville verte, avec 692 hectares d'espaces verts représentant environ 40 % de la superficie totale de la commune. Parmi ces espaces, on trouve le bois des Coudreaux, la plaine de jeux des Coudreaux et le parc du Souvenir Emile Fouchard situé en plein centre-ville. Ces parcs et jardins offrent un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour les promenades et les activités de plein air. En plus de son environnement verdoyant, Chelles propose de nombreuses infrastructures culturelles et sportives. La ville dispose d'un musée, d'un théâtre, d'un cinéma, d'une médiathèque, d'une école d'art et de musique, ainsi que de nombreux complexes sportifs, un centre nautique, un minigolf, un stade, un skatepark et plusieurs gymnases. Pour les familles, la ville compte également huit crèches, 20 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, cinq collèges, quatre lycées et une université.

La résidence Faubourg FGH se distingue par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Composée de cinq bâtiments en R+5, la résidence présente des façades alternant harmonieusement les enduits blancs, beige et ton pierre, avec des touches de pierre naturelle et de brique ajoutant au charme de l’ensemble. Les toitures à la Mansart, parées d’ardoises ou de tuiles orangées, couronnent parfaitement les bâtiments, conférant un style traditionnel et raffiné. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des intérieurs spacieux et lumineux. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, permettant aux résidents de profiter pleinement des beaux jours. Les halls d’entrée, décorés par des architectes, ajoutent une touche de sophistication dès l’arrivée.

Les espaces de vie, comprenant des séjours lumineux prolongés par des espaces extérieurs, sont parfaits pour se détendre ou recevoir des proches. Les cuisines sont ouvertes et bien agencées, offrant une grande praticité au quotidien. Les équipements communs incluent des boîtes à colis connectées, un espace coworking au rez-de-chaussée, un local à vélos avec borne de gonflage et nettoyage, et des parkings souterrains. La sécurité est renforcée par des accès contrôlés par visiophone et digicode. Idéale pour les familles et les investisseurs, cette résidence offre des logements spacieux, bien agencés et dotés de prestations de qualité : faïence à hauteur d’huisserie autour des baignoires et bacs à douches ; volets roulants électriques pour une meilleure isolation thermique et acoustique ; salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et appliques LED ; chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz ; isolation thermique et phonique renforcée conforme à la RT 2012 ; sol en parquet dans les entrées, séjours et chambres ; carrelage en grès émaillé avec plinthes assorties dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC…

• Appartements du studio au T4 avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
• Certification NF Habitat HQE pour des performances supérieures.
• Espace coworking et boîtes à colis connectées.
• Local à vélos équipé et parkings souterrains.
• Halls d’entrée décorés par des architectes.

• La proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles.
• L’accès rapide à la gare de Chelles-Gournay (RER E).
• Le cadre de vie agréable et agrémenté de nombreux espaces verts.
• L’excellent réseau de transports en commun.
• Les infrastructures culturelles et sportives de qualité.