VILLA ARCADIA Immobilier neuf Essonne (91) Yerres

Appartementdu 2 pièces › 4 pièces

226 000 €

1er trimestre 2027

BBC

RP NEUF

DROIT COMMUN

HQE

LMNP

NF HABITAT

PTZ

RE 2020

Garantie 10 ans

Faire une simulation de financement

Un programme immobilier rare entre élégance, confort et emplacement recherché à découvrir sans tarder. Dernières opportunités !

Située à mi-chemin entre la gare RER D et le centre-ville de Yerres, Villa Arcadia bénéficie d’une adresse prisée, face à la propriété Caillebotte, dans un environnement verdoyant et résidentiel. À quelques minutes à pied, on retrouve commerces de proximité, écoles, conservatoire, théâtre, et toutes les commodités du quotidien. À 25 minutes de Paris en train, la commune séduit autant pour sa richesse patrimoniale que pour sa connexion rapide aux pôles économiques du sud francilien.

Légèrement en retrait de la rue, derrière une ceinture d’arbres d’agrément, la résidence se compose de deux bâtiments intimistes, limitée à quatre étages. Son architecture néoclassique, marquée par des toitures à la Mansart, des lucarnes et des modénatures finement travaillées, lui confère une silhouette élégante et pleine de caractère. Les soubassements contrastés, les façades claires et les retraits successifs côté jardin ajoutent du rythme à l’ensemble, tandis que les espaces extérieurs orientés sud-ouest prolongent agréablement les logements vers la nature.

Du studio au 4 pièces duplex, chaque appartement révèle des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente et des plans optimisés. Les cuisines ouvertes, les séjours spacieux, les salles de bains contemporaines et les matériaux choisis avec soin créent un confort chaleureux et durable. Balcons, terrasses ou jardins privatifs complètent l’ensemble, offrant un cadre intime, adapté à toutes les envies de vie ou d’investissement.

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence

• Architecture néoclassique raffinée et intemporelle
• Résidence intimiste limitée à deux bâtiments de quatre étages
• Balcons, terrasses ou jardins privatifs bien exposés
• Volumes généreux, plans étudiés et finitions de qualité
• Adresse premium, légèrement en retrait, dans un environnement arboré

Vous serez séduit par

• La proximité immédiate de la propriété Caillebotte et de ses jardins
• Le RER D à 700 m pour rejoindre Paris en 25 minutes
• La richesse culturelle de Yerres : conservatoire, théâtre, patrimoine
• La présence de commerces, écoles et services à distance piétonne
• L’ambiance résidentielle et verdoyante, à seulement 20 km de Paris

Yerres : ville nature et patrimoine aux portes de Paris

À la fois résidentielle, connectée et accueillante, Yerres attire autant les familles que les actifs en quête d’un équilibre entre urbanité et nature. Nichée dans le Val-de-Marne à la frontière de l’Essonne, Yerres séduit par son cadre verdoyant, son riche patrimoine et sa qualité de vie équilibrée. Bordée par la rivière éponyme, la ville offre un accès direct à la nature grâce à ses nombreux parcs, dont le magnifique Parc Caillebotte, écrin de verdure et de culture.

Yerres dispose de nombreux commerces, d’un centre-ville vivant, de marchés réguliers, et de toutes les commodités pour la vie quotidienne : écoles de qualité, établissements de santé, équipements culturels (médiathèque, théâtre, cinéma) et sportifs (piscine, tennis, stades). La ville est bien desservie par la gare RER D, permettant de rejoindre Paris-Gare-de-Lyon en environ 25 minutes. La commune valorise la mobilité douce, avec de nombreux chemins piétons, pistes cyclables et berges aménagées le long de l’Yerres. Elle propose une offre associative et culturelle dynamique, et de nombreux événements rythment l’année. Son charme architectural, sa tranquillité et sa richesse locale en font une destination de choix aux portes de la capitale.

Appartements disponibles

Typologie	Prix	M2	Surface de la terrasse
2 pièces	À partir de 226000 €	35 M²	-
2 pièces	À partir de 239000 €	40 M²	-
2 pièces	À partir de 246000 €	43 M²	-
4 pièces	À partir de 429000 €	80 M²	-

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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Avancement des travaux

construction Démarrage des travaux

VILLA ARCADIA