LUTECIA

Programme immobilier de caractère, la résidence Lutécia vous propose un art de vivre à la parisienne à Clamart. C’est un lieu de vie qui réunit l’élégance haussmannienne et le confort moderne, dans un environnement dynamique et verdoyant. Ce bien neuf propose des appartements neufs et des duplex allant du 2 au 5 pièces. Inspirée par le style haussmannien du XVIIIe siècle, Lutétia se distingue par ses façades en pierre de taille, ses toitures en ardoise ou en zinc, et ses garde-corps en fer forgé, qui lui confèrent une élégance intemporelle. En cœur d’îlot, les habitants profitent du calme d’un jardin intérieur généreusement végétalisé, où des arbres de haute tige apportent une ombre bienvenue, offrant un cadre paisible et verdoyant. Les surfaces habitables spacieuses et lumineuses sont conçues pour répondre aux besoins des acquéreurs les plus exigeants, avec des finitions de haute qualité qui s’inscrivent durablement dans le paysage. 

Située dans la petite couronne parisienne, Clamart est une ville dynamique qui bénéficie d’une situation géographique idéale, entre ville et nature. La résidence Lutétia se trouve au pied du tramway T6, offrant une connexion rapide avec le métro ligne 13 à Châtillon-Montrouge et bientôt, avec la future ligne 15 Sud du Grand Paris Express dès 2025. Cette accessibilité est complétée par plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Le long de l'avenue du Général de Gaulle, vous trouverez une multitude de commerces, de restaurants, de services de santé, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Clamart propose également de nombreux espaces verts, comme ses parcs et squares publics, parfaits pour se détendre ou se promener. La ville se distingue par son patrimoine historique et son atmosphère conviviale, tout en offrant un cadre de vie moderne et bien équipé avec des salles de sport, des centres culturels et de loisirs, ainsi qu’une vie associative active. 

La résidence s’impose avec des façades théâtrales en pierre de taille et des toitures élégantes en ardoise ou en zinc. Le majestueux hall d'entrée accueille les résidents avec une ambiance empreinte de raffinement, mettant en valeur les matériaux nobles utilisés dans les parties communes. Les intérieurs des appartements sont spacieux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle. Les séjours sont prolongés par des cuisines ouvertes, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les balcons filants et les grandes terrasses deviennent de véritables extensions des espaces de vie, offrant des vues agréables sur le jardin intérieur ou les environs verdoyants. Les espaces de jour et de nuit, bien délimités, garantissent intimité et tranquillité en vue d’offrir un confort de vie supérieur. Les sols des chambres et des séjours sont revêtus de matériaux élégants et durables, tandis que les salles d’eau et salles de bain sont équipées de pare-douches modernes et de finitions de haute qualité. 

Les placards aménagés optimisent l’espace de rangement, et les appartements sont équipés de volets roulants électriques pour un confort optimal. Le système de chauffage collectif par pompe à chaleur assure une efficacité énergétique conforme aux exigences de la RE 2020, avec une empreinte environnementale réduite. La résidence propose également des locaux à vélos sécurisés, un parking avec des prises pour voitures électriques, et des accès surveillés par caméras pour garantir la sécurité des résidents sans alourdir les charges. Le jardin intérieur de Lutétia, conçu par un paysagiste confirmé, est un espace de détente et de convivialité exemplaire en matière de respect de l’environnement. Avec des essences locales, un entretien éco-responsable, la récupération des eaux de pluie pour l’arrosage, et l’installation de nichoirs à oiseaux, tout a été pensé pour créer un cadre de vie en harmonie avec la nature.

• Finitions de haute qualité avec matériaux choisis chez des fournisseurs de renom.
• Conception avec un souci du détail et du confort.
• Architecture haussmannienne élégante avec matériaux nobles et finitions de qualité.
• Espaces extérieurs privatifs pour chaque appartement : balcons, terrasses ou jardins.
• Système de chauffage par pompe à chaleur, respect des normes RE 2020.

• La proximité immédiate des transports en commun : tramway T6, bus et future ligne 15 Sud.
• Le cadre de vie agréable avec de nombreux parcs, squares et espaces verts.
• L’offre complète de commerces, services, restaurants et équipements sportifs.
• La vie culturelle riche avec théâtres, bibliothèques et événements locaux.
• L’atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles et les jeunes actifs.