LES ALLÉES DES TILLEULS

Cette réalisation est le choix parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie moderne et pratique, alliant confort, sécurité et proximité avec la capitale.Moderne, l’adresse est idéalement située à proximité du secteur pavillonnaire et du quartier des Hautes Noues. Ce programme immobilier neuf propose les dernières opportunités à saisir allant du T3 au T4, à partir de 341 900 €, avec une livraison prévue pour le premier trimestre 2026. Les appartements, minutieusement agencés, bénéficient de belles orientations, offrant des intérieurs lumineux et spacieux. Les surfaces habitables des T3 et T4 sont conçues pour répondre aux besoins des familles modernes, alliant confort et fonctionnalité.

Cette adresse de prestige s’établit dans un cadre urbain en pleine transformation, entre le boulevard de Friedberg, la rue de Noisy, ainsi que la rue Pierre-Dobœuf et Michel-Lafon. À seulement 700 mètres du centre-ville. Cette localisation offre un accès facile à de nombreuses commodités. Le quartier bénéficie d’un renouveau urbain avec l’embellissement du cadre de vie, notamment grâce à la création du nouveau parc Friedberg. Situé à 250 mètres de la résidence, ce parc est une véritable bulle de nature avec son décor arboré, sa vaste pelouse et son aire de jeux de 1 300 m².

Les commodités à proximité incluent des établissements scolaires tels que le collège C.E.S Les Prunais à 310 mètres et le lycée Clémenceau à 4,46 km. L'Université Paris-Est Marne la Vallée est également à 2,77 km. Pour les soins médicaux, plusieurs professionnels de santé sont à proximité, dont l’hôpital Saint-Camille à 1,15 km. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports en commun. L'arrêt de bus « Square des Allobroges » est situé au pied de la résidence, avec les lignes 207 et 206 menant respectivement à la gare RER A de Noisy-le-Grand en 5 minutes et à la gare RER E en 7 minutes. L’accès rapide à l’A4 et la future gare de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express à 1,3 km ajoutent à la facilité de mobilité.

Les Allées des Tilleuls se distingue par son architecture intemporelle, qui s'intègre harmonieusement dans le paysage urbain environnant. La résidence, entièrement clôturée et dotée d’accès sécurisé, participe activement à la modernisation de son quartier. L’implantation en recul du domaine public et la gestion en sous-sol de la majorité des stationnements ont permis la création d’agréables espaces verts sur le pourtour de la résidence. Les façades élégantes et les couleurs contemporaines ajoutent une touche de modernité et de sophistication.

Les appartements sont fonctionnels et confortables. Chaque logement dispose d'un hall d'entrée accueillant, de séjours spacieux et lumineux, de cuisines modernes et bien équipées, et de chambres confortables. Les espaces extérieurs, tels que les balcons, terrasses et jardins individuels, sont pensés comme des extensions naturelles des espaces de vie, permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Certains appartements bénéficient d'une double orientation, assurant une luminosité naturelle en toute saison et une aération optimale.

Les équipements communs incluent des jardins paysagers, des locaux à vélos au premier sous-sol, un parking privatif pour chaque lot, et des ascenseurs sécurisés. Le système de chauffage et d'eau chaude sanitaire est collectif au gaz, garantissant un confort thermique optimal. La sécurité est renforcée avec un contrôle d'accès par vidéophone et digicode. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. Les sols sont revêtus de PVC dans toutes les pièces. Des volets roulants en PVC manœuvrés par tringle oscillante dans les chambres des étages et dans les séjours et cuisines en rez-de-chaussée renforcent la sécurité et contribuent à l’isolation. 

Les salles de bains sont équipées de meubles vasques, de miroirs et de points lumineux, avec des bacs de douche ou des baignoires selon les plans de vente, et de la faïence murale. Les menuiseries double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique renforcée, complétée par une chape acoustique pour un confort optimal. La résidence Les Allées des Tilleuls représente une opportunité unique d'acquérir un logement moderne et confortable dans un quartier en plein renouveau. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs en quête de confort et de qualité de vie. Son emplacement en zone A du dispositif de défiscalisation Pinel permet également de se lancer dans l’investissement locatif de manière rentable.

• Architecture intemporelle et moderne
• Appartements lumineux avec espaces extérieurs généreux
• Isolation thermique et acoustique renforcée
• Prestations de grand standing
• Sécurité renforcée.

• La proximité immédiate des commerces et des services
• L’excellent réseau de transports en commun
• La présence de plusieurs établissements scolaires
• Les espaces verts et lieux de promenade à proximité
• La ville dynamique et conviviale.