VILLA LUDIA

Située à Sceaux, à deux pas de la coulée verte du sud parisien et à seulement 5 minutes à pied de la rue commerçante Houdan, Villa Ludia est une résidence intimiste qui incarne le luxe discret. Cette petite résidence à taille humaine, composée de 12 logements répartis sur deux bâtiments de trois étages, propose des appartements de 2 à 5 pièces en duplex. Chaque logement bénéficie de surfaces généreuses et d’agréables espaces extérieurs, qu’il s’agisse de jardins privatifs, de balcons ou de terrasses à ciel ouvert. Villa Ludia se distingue par son architecture élégante et ses prestations haut de gamme, répondant aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Villa Ludia profite d’une localisation exceptionnelle à Sceaux, une ville réputée pour son cadre de vie verdoyant et son patrimoine historique. Située à environ 5 km au sud de Paris, Sceaux fait partie des communes les plus prisées des Hauts-de-Seine grâce à son ambiance paisible et ses nombreux espaces verts. La ville est un véritable poumon vert de la métropole avec ses 120 hectares de parcs et jardins publics, sans oublier les nombreux jardins privés qui embellissent le paysage urbain.

Parmi ces espaces, le Parc de Sceaux se distingue par ses jardins à la française, classés « Jardin remarquable » par le ministère de la Culture. Ce parc historique, labellisé « Espace végétal écologique », invite à la détente, à la promenade, et propose de nombreuses activités sportives tout au long de l’année. À quelques pas de la résidence, la rue Houdan offre une variété de commerces de proximité, des restaurants, et de services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, des crèches aux universités, ainsi que des équipements sportifs et culturels tels que le Théâtre des Sources et le Cinéma Le Trianon. Sceaux est une ville dynamique, idéale pour les épicuriens et les amateurs de culture, avec une programmation riche en événements tout au long de l’année. Villa Ludia se distingue par son architecture raffinée et indémodable, qui s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel.

La résidence arbore une façade en pierre de taille massive, offrant à la fois solidité et élégance. Ce choix de matériau confère à Villa Ludia une allure prestigieuse, tout en garantissant une excellente durabilité au fil des années. Les lignes contemporaines et épurées des bâtiments sont rehaussées par des détails soignés, tels que des menuiseries en bois, des garde-corps en métal de teinte foncée, et des encadrements de fenêtres qui ajoutent une touche de caractère à l’ensemble architectural. Les appartements sont lumineux et fonctionnels, conçus pour offrir un confort optimal et un bien-être enviable. Les pièces de vie sont spacieuses et fonctionnelles, avec des cuisines ouvertes sur les séjours, idéales pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées et les fenêtres bien orientées favorisent l’entrée de la lumière naturelle, créant des intérieurs agréables et chaleureux. Les logements bénéficient d’un chauffage au sol, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur. Les espaces extérieurs, tels que les jardins privatifs, balcons et terrasses, prolongent les pièces de vie et offrent un cadre idéal pour se détendre en plein air.

Les équipements communs de la résidence incluent des locaux à vélos, des parkings sécurisés en sous-sol et des systèmes de sécurité modernes avec accès contrôlé. Les matériaux utilisés à l’intérieur des appartements sont de haute qualité : parquets en bois massif dans les chambres et les séjours, carrelages en grès cérame dans les salles de bains et cuisines, et douches à l’italienne élégamment aménagées. Les volets roulants électriques et la domotique intégrée apportent une touche de modernité, permettant de gérer facilement l’éclairage, le chauffage, et la sécurité à distance. Villa Ludia offre une excellente connectivité grâce à sa proximité avec les transports en commun. La résidence se trouve à seulement 4 minutes à pied de la gare RER B Robinson, facilitant l’accès à Paris et aux principaux pôles économiques de la région. De plus, plusieurs lignes de bus, comme les lignes 6, 395 et 179, desservent les environs, assurant une mobilité facile et rapide. L’accès aux grands axes routiers est également aisé, permettant de rejoindre rapidement les autoroutes et les périphéries parisiennes. Laissez-vous séduire par cette résidence à proximité de toutes les commodités de Sceaux et à quelques minutes de Paris.

• Résidence intimiste avec seulement 12 logements.
• Architecture élégante avec façade en pierre de taille massive.
• Appartements lumineux avec espaces extérieurs privatifs.
• Prestations haut de gamme : chauffage au sol, douches à l’italienne, domotique.
• Résidence sécurisée avec parkings et locaux à vélos.

• La proximité immédiate de la rue commerçante Houdan et de ses services.
• L’accès facile aux transports en commun : RER B et lignes de bus.
• L’environnement verdoyant avec la coulée verte et les parcs de Sceaux.
• La richesse culturelle avec le Théâtre des Sources et le Cinéma Le Trianon.
• L’atmosphère paisible et résidentielle aux portes de Paris.