COEUR CHAMPIGNY

Ce nouveau programme immobilier situé dans la ville dynamique de Champigny-sur-Marne (94) propose encore 11 logements neufs. Les typologies des appartements incluent des studios, des T1, des T2, des T3 et des T4, chacun offrant des volumes généreux et des plans variés pour s’adapter à tous les besoins. Les superficies habitables varient, permettant à chaque résident de trouver un espace correspondant parfaitement à son style de vie. Les cuisines, cloisonnées ou ouvertes sur le séjour, ajoutent à la convivialité et à la fonctionnalité des logements. Cette résidence moderne sera livrée au 2ème trimestre 2026. Champigny-sur-Marne est une ville où se mêlent paysages naturels préservés et dynamisme culturel. À seulement 5 kilomètres de Paris, cette ville au bord de l’eau offre un cadre de vie exceptionnel.

 Entre coteaux et bords de Marne, Champigny-sur-Marne est célèbre pour ses paysages bucoliques et ses berges aménagées, idéales pour des balades en famille ou entre amis. Les guinguettes typiques et les îles pittoresques ajoutent au charme de cette localité. La ville est très bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER A « Champigny - Saint Maur » et la gare RER E « Les Boullereaux - Champigny ». La future gare du Grand Paris Express ligne 15 « Champigny Centre », prévue pour 2025, permettra de rejoindre Châtelet en seulement 24 minutes, renforçant encore l’accessibilité de la ville. Champigny-sur-Marne est également riche en infrastructures culturelles et sportives. Le centre culturel Jean Vilar, le conservatoire Olivier Messiaen, le cinéma Studio 66, et le théâtre Gérard Philippe offrent une programmation variée toute l’année. Pour les sportifs, la ville propose plusieurs complexes sportifs, piscines, stades, gymnases, salles de sport et une patinoire. La base nautique des bords de Marne permet la pratique de l’aviron et du canoë-kayak. 

COEUR CHAMPIGNY se distingue par son architecture contemporaine et apaisée La résidence repose sur un socle animé par des commerces, favorisant un style de vie urbain et lumineux. Les façades, ornées de terre cuite blanche, de pierre et d’enduits aux tons clairs, créent une harmonie visuelle remarquable. Les enduits métallisés et le bardage bois ajoutent une touche de modernité et de cachet à l’ensemble. À la nuit tombée, une mise en scène lumineuse met en valeur les contours des immeubles, les cheminements et les végétaux, offrant une dimension poétique à la résidence. Les résidents peuvent s’attendre à un confort optimal. Le hall d’entrée est décoré avec soin et les parties communes sont éclairées par des détecteurs de présence. Les séjours, lumineux et spacieux, sont souvent ouverts sur des cuisines modernes et fonctionnelles. Les grandes baies vitrées maximisent l’apport de lumière naturelle, créant des espaces de vie chaleureux et accueillants. 

Chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé : balcon, terrasse ou jardin. Ces espaces sont parfaits pour se détendre et profiter des beaux jours. Les équipements en commun incluent des locaux à vélos sécurisés, des places de stationnement privatives en sous-sol et un parking sécurisé. La sécurité est assurée par des portes palières anti-effraction avec serrures de haute sécurité certifiées A2P*. Les appartements sont intelligents et connectés, permettant le contrôle à distance des volets roulants, du chauffage et de l’éclairage. Cette domotique avancée garantit un confort et une commodité optimaux. Cette réalisation représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de standing dans un quartier dynamique et en pleine transformation.

• Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale pour un style de vie éclairé.
• Appartements aux belles superficies.
• Variétés de plans afin de répondre à tous les besoins.
• Possibilité de cuisines cloisonnées ou ouvertes sur le séjour.
• Résidence connectée permettant une commande à distance des équipements.

• Le paysage naturel préservé et bucolique de cette ville au bord de l’eau.
• Les commodités à portée de main.
• Des lieux de détente multiples à travers les guinguettes, entre autres.
• La bonne desserte de la ville.
• Sa proximité avec les pôles économiques et universitaires.
• Son calendrier événementiel bien rempli.
• Les commerces en bas de chez vous.