LA CLOSERIE

La localisation

Dans un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 350 mètres de la gare RER A « Saint-Maur – Créteil », se dresse ce programme neuf. Située à 8 km de Paris, entre les boucles de la Marne et la quiétude du Bois de Vincennes, cette commune du Val-de-Marne offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme et nature.

Commerces, marchés, établissements scolaires (de la maternelle au lycée) et multiples activités sportives ou culturelles sont accessibles en quelques minutes à pied. L’accès rapide à l’autoroute A4 place la porte de Bercy à seulement dix minutes*, tandis que la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra renforcer une desserte déjà exemplaire.

La résidence

Cette résidence à l’architecture néoclassique et soignée s’érige à l’ouest de Saint-Maur, non loin de la mairie et de ses rues commerçantes. La réalisation se dévoile sous des allures élégantes et harmonieuses. D’une hauteur de quatre étages, l’édifice cultive un charme intimiste, préservé des regards extérieurs grâce à un retrait discret par rapport à la rue.

Véritable trait d’union entre tradition et modernité, la résidence naît de la réhabilitation d’une ancienne gendarmerie dont la façade de pierre en moellon, les briques rouges encadrant les ouvertures et l’inscription « Gendarmerie Nationale » ont été précieusement conservées.

Une seconde séquence plus contemporaine, vient sublimer l’ensemble : pierre de parement lumineuse, attique aux proportions épurées et garde-corps anthracite confèrent un style résolument raffiné. Le hall majestueux, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa double hauteur sous plafond, vous accueille dans une atmosphère d’exception.

Les appartements

La résidence compte 27 appartements, tous pourvus d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif, invitant à profiter d’instants de détente en plein air. Les typologies variées (du studio jusqu’aux logements familiaux) répondent aux besoins de chacun.

Pour ceux qui le souhaitent, des emplacements de parking en sous-sol sont également proposés (en supplément du prix). Le système de chauffage collectif au gaz est complété par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

• Cadre intimiste : en retrait de la rue et entouré d’espaces verts pour un art de vivre préservé.
• Sol en parquet contrecollé en chêne dans les séjours, chambres et entrées.
• Carrelage en grès cérame dans les cuisines, salles de bains et salles d’eau.
• Volets roulants électriques avec commande centralisée.
• WC suspendu et lave-mains selon les plans.
• Radiateur sèche-serviettes dans les pièces d’eau.
• Digicode et vidéophone pour un accès entièrement sécurisé.
• Chape flottante pour une excellente isolation phonique.
• Ascenseur, local vélos et pré-équipement pour les véhicules électriques.

• La proximité immédiate de la gare RER A « Saint-Maur – Créteil » et future ligne 15 du Grand Paris Express.
• L’emplacement stratégique : seulement 8 km de Paris, à 10 min de la porte de Bercy via l’A4.
• La richesse naturelle : Bois de Vincennes, bords de Marne et 52 hectares d’espaces verts.
• La vie culturelle et sportive : marchés animés, nombreux équipements (piscine, stades), patrimoine historique préservé.
• Le dynamisme résidentiel : commerces de proximité, établissements scolaires à deux pas et l'écoquartier « Jardin des Facultés » dédié au bien-vivre ensemble.