VILLA DE LOUISE

La VILLA DE LOUISE offre les dernières opportunités de résider ou d’investir dans un cadre de vie idéal. Ce bien répond aux besoins de ceux qui cherchent à allier le calme d’un quartier résidentiel avec les avantages d’une ville dynamique aux portes de Paris. Ayant tout d’une résidence de standing, c’est le lieu d’habitation parfait pour établir votre futur domicile ou réaliser un investissement judicieux.

Idéalement placée dans une boucle de la Marne, dans une commune prisée de l’Est parisien, le programme immobilier, prévu pour une livraison au 3ème trimestre 2026, offre une sélection diversifiée d’appartements allant du studio au T5. Ces logements conjuguent quiétude et confort moderne, répondant ainsi à tous les besoins.Sise à quelques minutes des commerces, des infrastructures sportives et des écoles, VILLA DE LOUISE promet une vie quotidienne simplifiée et enrichissante. À seulement 6 minutes à pied de la station du RER A, les résidents bénéficient d’un accès rapide à Paris, permettant de rejoindre la Gare de Lyon en 20 minutes seulement.

Le quartier de Champignol, où se situe la résidence, combine habilement l’animation des rues commerçantes avec la tranquillité d’un environnement pavillonnaire, offrant un cadre de vie des plus agréables. L’architecture de cette adresse d’exception se distingue par son élégance classique, avec des façades en pierre calcaire claire et des briques de parement rouge-orangé, créant une esthétique soignée et accueillante. Les deux immeubles qui composent le programme sont agrémentés de nombreux balcons, renforçant ainsi le charme des structures extérieures.

Un cœur d’îlot paysager ajoute une touche de nature et de verdure, permettant aux résidents de profiter de la beauté des essences variées et de l'atmosphère paisible qui caractérise le quartier. Ici, confort et fonctionnalité sont les maître-mots. Du studio au T4, chaque unité offre des espaces extérieurs généreux – balcons, grands jardins privatifs allant jusqu’à 150 m² ou terrasses en attique jusqu’à 125 m². Ces espaces invitent à savourer la vie en plein air et à se détendre dans un cadre privé exceptionnel. Les intérieurs bénéficient d’agencements fluides avec des cuisines ouvertes sur de vastes séjours, des chambres et suites parentales confortables, le tout baigné de lumière grâce à d’excellentes orientations.

Les matériaux et finitions sélectionnés reflètent un haut niveau de qualité. Les sols sont revêtus de matériaux durables et élégants, tandis que les équipements des salles d’eau incluent des pare-douches modernes et des placards aménagés pour un rangement optimal. Les prestations intègrent également des volets roulants, des systèmes de domotique pour un confort moderne, et chaque logement dispose d'une ou plusieurs places de parking en sous-sol.  Les investisseurs autant que les résidents bénéficient du dynamisme économique du secteur, ajoutant à l’attractivité de cette ville.

• Architecture raffinée.
•  Des matériaux de haute qualité assurant un confort durable.
• Espaces extérieurs privés et cœur d’îlot paysager ressourçants.
• Orientations multiples offrant une luminosité remarquable aux intérieurs.
• Prestations soignées et modernes.

• Ce quartier vivant avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.
• Les opportunités d’investissement attrayantes avec potentiel de défiscalisation.
• L’environnement calme et sécurisé avec une qualité de vie élevée.
• L’accès facile aux infrastructures éducatives, sportives et commerciales.
• Proximité des bords de Marne, idéal pour les activités de plein air.
• L’excellente desserte par les transports en commun renforcée bientôt par le Grand Paris Express, ainsi que les bus en pied d’immeuble.