PASSAGE SAINT MANDE

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Appartementdu 3 pièces › 4 pièces
953 900 €
Livraison immédiate
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Loi Pinel
NF HABITAT
PTZ
RE 2020
Garantie 10 ans
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Achetez votre appartement neuf dans une adresse rare entre ville et nature dans le 12e arrondissement

Entre la rue du Niger et l’avenue de Saint-Mandé, ce programme neuf bénéficie d’un emplacement paisible et verdoyant à deux pas du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé. Ce quartier résidentiel recherché du 12e arrondissement marie l’énergie de Paris à la quiétude d’une vie de quartier. À proximité immédiate : métro lignes 1 et 6, tram T3a, RER A, écoles, commerces, et nombreux lieux de promenade comme la Coulée Verte René-Dumont.

La résidence a été pensée comme un refuge urbain confidentiel, composé d’un nombre très limité de logements et accessible par un jardin arboré. Inspirée d’un hôtel particulier contemporain, elle séduit par ses volumes généreux, ses multiples ouvertures, et sa toiture végétalisée qui favorise la biodiversité. Chaque élément architectural s’inscrit dans une volonté d’élégance discrète et de respect du cadre naturel. L’ensemble est sécurisé, connecté et conforme aux dernières normes environnementales, avec des prestations premium et un confort de vie maîtrisé.

Du T2 au T3, les appartements offrent des séjours lumineux, des loggias ou terrasses selon les configurations, des planchers chauffants, volets roulants connectés, placards intégrés, et une isolation acoustique renforcée. Chaque logement dispose d’une cuisine ouverte sur l’espace de vie, de baies vitrées, de salles de bains carrelées 60x60 avec équipements haut de gamme, et de la technologie GreenCity Connect pour piloter chauffage, volets, alarme. Livraison prévue en 2025, avec frais de notaire réduits et prix direct promoteur.

Aucun frais
d'agence

10 années de garantie constructeur

Étude de financement gratuite

Frais de notaire
réduits

Les attraits de la résidence


• Architecture intimiste façon hôtel particulier, au calme d’une allée arborée
• Toiture végétalisée et jardin d’entrée favorisant biodiversité et sérénité
• Appartements connectés (volets, alarme, chauffage) via GreenCity Connect
• Prestations premium : parquet massif, carrelage 60x60, salles de bains équipées
• Livraison 2025, frais de notaire réduits, éligible PTZ

Vous serez séduit par


• La proximité immédiate du Bois de Vincennes et du Lac de Saint-Mandé
• Les transports accessibles à pied : métro 1 et 6, tram T3a, RER A
• Les écoles, commerces et services de l’avenue Saint-Mandé
• La vie de quartier du 12e, entre calme résidentiel et dynamique culturelle
• Les promenades alentour : coulée verte, jardin de Reuilly, parc Zoologique

Paris 12e : Nature, culture et dynamisme à l’est de la capitale

Entre la Place de la Nation et les bords de Seine, le 12e arrondissement de Paris séduit par sa diversité, son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. On y retrouve le bois de Vincennes, véritable poumon de l’est parisien, avec ses lacs, ses pistes cyclables, son zoo, l’hippodrome ou encore le parc floral. À cela s’ajoutent des lieux emblématiques comme la coulée verte René-Dumont, la place Félix-Éboué ou Bercy Village.

Le 12e dispose d’un réseau de transports exceptionnel : lignes de métro (1, 6, 8, 14), RER A et D à Gare de Lyon, tram T3a, bus… Il est aussi l’un des arrondissements les mieux connectés pour les trajets vers la province. La vie quotidienne est rythmée par les commerces de la rue du Faubourg Saint-Antoine, les marchés d’Aligre et Daumesnil, et une offre culturelle riche : Opéra Bastille, Cité de la Mode, Cinémathèque française, etc. Côté famille, le quartier regorge de crèches, écoles réputées (Jean-Baptiste Say, Chaligny…), d’infrastructures sportives et de nombreuses aires de jeux. Le 12e est un arrondissement complet, entre animation urbaine, douceur de vivre et proximité de la nature.

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Appartements disponibles

TypologiePrixM2Surface de la terrasse
3 piècesÀ partir de  953900 €64 M²5.31 M²
4 piècesÀ partir de  1470900 €100 M²5.31 M²

Sélection représentative de quelques appartements de la résidence, pour découvrir l’ensemble de l’offre disponible contactez nous.

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Avancement des travaux

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